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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2182
経験:  東京司法書士会所属
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一人だけに譲ると書かれた検認を受けた遺言書で土地の相続を他の相続人に放棄の了承なしで名義書き換えができる。ってほんと

解決済みの質問:

一人だけに譲ると書かれた検認を受けた遺言書で土地の相続を他の相続人に放棄の了承なしで名義書き換えができる。ってほんとうですか?遺言書の内容が不備でもですか?
また、、それを阻止する方法がありますか?
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
司法書士です。

遺言書が有効なものとして書かれているならば、たとえ相続する権利があるものが他にいても、その遺言で指定した者に財産を譲 ることができます。
したがって、例えば『土地を「A」に譲渡する』という遺言がされていれば、「B」に相続する権利があったとしても、土地は「A」のものになりますので、単独で名義の書き換え(相続登記)をすることができます。

もちろん遺言書の内容に不備があれば、遺言は無効なものですので名義の書き換えは無理でしょう。ただし、すでに名義の書き換えが終わっているなら、遺言の無効は考えられませんので、阻止するのは難しいです。

もう一つ対処できる方法は、Bに「遺留分」がある場合にAに対して遺留分を主張すれば相続財産を請求することが可能です。遺留分を主張できるのは、遺言者の配偶者か子ども(もしくは孫)、親にのみ認められています。
質問者: 返答済み 4 年 前.

遺言書に不備があれば検認を受けただけでは、単独で書き換えできないということですね。まだ検認の手続きの呼び出しを家裁からうけたばかりで、検認が確定するまでに何かできればと思っています。土地の半分を名義変更しておくことは可能ですか?相続人は二人だけです。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
>遺言書に不備があれば検認を受けただけでは、単独で書き換えできないということですね。
→そういうことです。検認は遺言書を有効なものとする手続きではありません。検認を受けても遺言に不備があれば単独での名義の書き換えはできません。


>土地の半分を名義変更しておくことは可能で すか?相続人は二人だけです。
今の段階で、相続人二人の名義に変更することは可能です。ただし、遺言が有効な場合、その名義変更登記(相続登記)は無効なものとして更正されることになります。つまり遺言が有効な場合は、結局のところ遺言で指定されたものの名義になりますので、今の段階で相続人二人の名義に登記してもあまり意味がないでしょう。それよりも重要なのは遺言が有効なものかどうか、ということなので一度専門家に見てもらって判断してもらうほうがいいですね。
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
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質問者: 返答済み 4 年 前.


遺言書は裁判所にあり、私は一度しか目にしていないのでやはり、家裁の呼び出しに応じて見るしかないのですが、その後その遺言書は専門家に見ていただくために私にもらえるものなのですか?また専門家って弁護士さんか司法書士さんですか?また検認って後から印鑑を押したとかって調べてもらえるのですか?

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
遺言書の写し(コピー)を家庭裁判所からもらえます。それを 専門家に見せて有効か無効かを判断してもらうことができます。ここで言う専門家は弁護士、司法書士のどちらでもかまいません。

>検認って後から印鑑を押したとかって調べてもらえるのですか?
→それは検認の手続きで判断するものではありません。後から印鑑を押したというのは、遺言を誰かが改ざんしたということで遺言の有効無効を争うこととなるので、もしその遺言の効力を争いたいと思う場合には、検認後、別途に遺言無効確認の訴えなどを地方裁判所に起こさなければなりません。
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
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