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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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取得時効の申請をしたいのでやり方を教えてください。川口市内にある実家のことです。現在母がアパートの経営をしていますが

解決済みの質問:

取得時効の申請をしたいのでやり方を教えてください。川口市内にある実家のことです。現在母がアパートの経営をしていますが、父が亡くなって相続をするのにあたり、(相続人は母・私・弟の三人)先々のことを考えて土地は弟一人の名義にし、建物は三人の名義にしました。それから二、三年後に弟が家族(妻 ・子供二人)を残し、家を出てしまいました。20年以上前のことです。原因は弟の女性関係で、小さい子供がいたので自分が出て行ったようです。それからずっと戻ってきません。音信不通でどこで何をしているのか全く分かりません。母は弟の心配をしながら孫たちの学費も出してあげ成人させました。そんな生活をしていましたが、今では痴呆症になり、私と嫁が面倒を見ています。トイレや食べることはできるのですが物忘れがひどく1、2分で話したことを皆忘れてしまいます。固定資産税も母が代わりにずっと支払っていますし、アパートや申告関係は私がやっています。最近になって弟宛に督促状が届くようになり土地が担保にされてないか心配になり調べました。まだ大丈夫でした。他の法律相談室で話したところ、所得時効の裁判を起こせると聞きましたので早く裁判を起こして母と私の名義にしたいのです。土地がなくなったら母と嫁の住む家がなくなります。私は東京在住ですが実家がなくなります。良い方法をお教えください。よろしくお願いします・
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
弁護士です。

具体的に何をお教えすればいいのでしょうか。
弁護士に頼まず、ご自分で裁判をしたいということですか?
質問者: 返答済み 4 年 前.

弁護士にお願いする予定でいますが、裁判にかければ、思うようになるのでしょうか  


 

質問者: 返答済み 4 年 前.

弁護士にお願いする予定でいますが、裁判にかければ、思うようになるのでしょうか  


 

質問者: 返答済み 4 年 前.

弁護士にお願いする予定でいますが、裁判にかければ、思うようになるのでしょうか  


 

専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
弁護士にお願いしてください。
そうすれば、方法についての心配は要りません。
取得時効の申請方法とありますが、裁判以外に方法はありませんから、
弁護士に頼めばあとは何も要りません。

裁判で勝てるかどうかは証拠次第です。
20年前に占有を開始したということを言えれば、とりあえずは大丈夫です。

あとは、相手がどういった反論をしてくるかです。
この反論が読めませんので、訴える前から勝ち負けを予想することは難しいです。

勝ち負けを心配するよりも裁判をしなければ時効の主張はできないのですから、
早々に弁護士に依頼(こういったネット相談ではなくて)することをおすすめします。

公示送達と言って、相手の所在が不明でも訴える方法もありますから、
それも含めて弁護士に任せてください。
質問者様が1人で進めるのは、とても難しい内容です。
質問者: 返答済み 4 年 前.


相手(弟)は、所在が不明で、連絡のとりようもありません。


それでも裁判が可能なのでしたら、さっそく弁護士にお願いすることにします。


ありがとうございました。

専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
可能ですよ。

むしろ、ちゃんと探して見つからないことが言えるのであれば、
なんの反論もされないということですから、勝訴は確実です。

がんばってください。
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
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