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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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マンションの下階から生活音についてクレーム(書面)がマンション理事会経由でありました。 しかし、そのような記憶があ

解決済みの質問:

マンションの下階から生活音についてクレーム(書面)がマンション理事会経由でありました。
しかし、そのような記憶がありません。意味がわからず戸惑っています。
書面だけが二週間の間に二通届き、第二回目に届いた内容としては「ドタドタと歩く音や運動を伴うテレビゲーム等は下階などへ振動が伝わる可能 性があります、周りの住民にご迷惑のかからないようなご配慮をお願い致します。」
*自宅は夫婦二人で不通に歩いているだけ。
*ゲームはない。
*一通目が届いてから配慮はしていた。(もともと騒音出したつもりもない)
*誰がこの書面を発行したから、わからず最終的に訴訟されるか心配。(その時のエビデンス??)
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
弁護士です。

全く身に覚えがないのでしたら、心配要りません。
騒音を立証する責任を負っているのは、クレームを言っている側です。
騒音が出ている事実を立証できなければ、質問者様は負けないのです。
質問者様から積極的に騒音を出していないということを立証する義務まではありません。

ですから、何もないのであれば、
一貫して「身に覚えがありません。」とだけ言っていればいいのです。
逆に自信がないような態度はやめてください。
しっかり否定し続けましょう。
質問者: 返答済み 4 年 前.

ありがとうございます。


○誰に対して「身に覚えがありません。」と主張すればよろしいのでしょうか。


管理組合(管理人??)で良いでしょうか。


○分譲のため下階とは仲悪くなりたくありません。


○管理組合からのクレームに関する書面は保管する必要あるのでしょうか。


○下階が騒音に関する立証できる可能性はあるのでしょうか。こちらの足音がどの程度、下階に影響を及ぼしているか少々気になります。


 

専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
まずは管理組合ですね。

書面は一応保管してください。
万が一、今後紛争に発展した場合に、どのように対応するかを検討する足がかりになします。

質問者様が騒音を出していないのであれば、立証しようがないですよね。
足音くらいであれば、我慢するべき範囲と判断されますよ。
損害賠償請求が認められるほどの騒音って、かなり大きな音です。
生活に伴う音は我慢する範囲です。
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