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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4637
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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こんにちは。どうしたらいいか分からず今大変困っていることがあります。いとこ(父親の姉の娘)の弁護人から私(28歳です

解決済みの質問:

こんにちは。どうしたらいいか分からず今大変困っていることがあります。いとこ(父親の姉の娘)の弁護人から私(28歳です。)の実家を792万の賃料を払って欲しいという通知が届きました。実家は平成元年10 月に建てました。土地所有者は父親の姉です。平成2年12月まで毎月3万の賃料を払っていました。
しかし平成3年2月に父親の姉がなくなり、姉の旦那も先に亡くなっているので実家の土地所有者はいとこに相続されました。父親はまだ当時15歳の幼いいとこに姉のお墓代を出させるわけにはいかず、信用金庫から借金をして死ぬものぐるいで200万(400万利子込み)を払っていました。当時自営業だった父は私達姉妹を育てるのと姉の墓代を払うので必死で毎月3万を今日まで払っていません。いとこはそれを全く知らず生きてきているので、犬猿の仲だったのが、いきなり弁護人から通知が届きました。土地の評価額は255万で課税標準額は62万です。792万を払えなければ、700万で買い取って下さいと書いてありました。私達家族も実家がなくなるくらいなら買い取り希望ですが、父親が払った姉の墓代はもらいたい。もうちょっと額は下がる可能性はありますか?弁護士を依頼した場合、費用はいくらぐらいかかるものなのでしょうか??
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 4 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それはいろいろお悩みのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

 お話から、家賃の請求の時効は5年ですから。

平成3年から平成25年までのうち、最近の5年分を支払えば良いことになります。

それ以前のものは時効を援用しますと主張されることです。

 そうなると、月3万円を5年ですから180万円と言うことになります。

それだけでは、相手も納得はしないでしょうから

信用金庫で借りたお金のお墓代の立て替え分は、請求はしませんと

交換条件を出すと良いでしょう。

利子分含めて400万円と家賃180万円の得に先方はなるでしょうし、

それに、評価額分225万円で買取を打診すれば相手も応じても良いとは思います。

まずは、内容証明で時効の援用と買取条件等を提示すると良いでしょう。

内容証明は、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると

良いでしょう。当然、行政書士の先生の方がお安いと思います。

現在は、士業は自由報酬制をとっていますので、いろいろ見積もりを取られると

良いでしょう。

弁護士の先生の場合は、原則、成功報酬を取っていると思いますので

対象となる金額の何%かで請求があります。

頑張って下さい。

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