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gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
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住宅ローンの借り換えをしたいのですが、主人が私の父の会社の連帯保証人になり、その後父は倒産、自己破産をして、私たちが

質問者の質問

住宅ローンの借り換えをしたいのですが、主人が私の父の会社の連帯保証人になり、その後父は倒産、自己破産をして、私たちが6千万の 債務を負い、現在毎月2万円返済しております。(大阪信用保証協会)
約8年前のことです。
いろいろ調べて、こういうことは、個人信用情報機関に、登録されていることと思います。
銀行の仮承認はおりましたが、これから、本審査への手続きに入ります。
必ずわかってしまうことと思いますが、このまま進めると、ローンが通らなかった時も登録され、ますます悪条件なるように思い不安です。
メリットはないと思いますが、これから起こると思われるデメリットなど教えていただければと思います。
これからの人生、主人はどうすればいいでしょうか?
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
当方は司法書士です。

ご質問内容は、信用情報機関に登録されていることのデメリットということでよろしいでしょうか?
ちなみに、旦那さんの信用情報を取得されましたか?
質問者: 返答済み 4 年 前.

そうですね。今のローンを進めることで登録されていることのデメリットや、これから、他のローンなどが組めるのか、マンションのローンが払い終わった後、債務のあるところにとられるのかなど、知りたいと思います。


信用情報は取得していません。


郵送で出来るようですが、主人の承諾なしには取れませんよね?


 

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
ご返信ありがとう ございます。

今のローンを進めることで登録されていることのデメリットや、これから、他のローンなどが組めるのか、
→住宅ローンがを組めた場合、一般的には全国銀行個人信用情報センターに借入の状況が登録されますので、他で借入をする際に当然考慮されます。
ただし、信用情報はあくまで判断材料のため、それ以外の要因で落とされる場合もありますし、過去に事故登録されていても借り入れができたというケースも私の依頼者で経験があります。

>マンションのローンが払い終わった後、債務のあるところにとられるのかなど、知りたいと思います。
→信用情報機関と和解した内容(毎月2万円ずつ払う)を履行している限り、こちらには分割で払うことのできる権利(期限の利益といいます)がありますので、完済したから競売に掛けられるということは通常考えられません。

郵送で出来るようですが、主人の承諾なしには取れませんよね?
→ご理解のとおりご本人様以外の方が取得する場合は、ご本人様の同意(委任状)が必要となります。

分からない点がありましたら、返信機能を使ってご返信ください。
質問者: 返答済み 4 年 前.

ご返信こちらこそありがとうございます。


 


借り換えは、通るかもしれないということですね。


しかし、6千万の返済をしてるとなると、かなり難しいと思うのですが・・・。


実は、申込用紙にそのことを、記入していないらしく、困りました。


可能性が低いようならやめておこうかとも思っています。低いですよね?


現在の借入銀行に返済を伝え書類を頂いたり、しないといけなく、そのあとで本審査のようで、それで通らなければ、ダメでしたで済む事ですか?


 


主人は信用情報をとらなくていいと言います。


 


くだらないかもしれませんが、回答宜しくお願いします。


 

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
しかし、6千万の返済をしてるとなると、かなり難しいと思うのですが・・・。
実は、申込用紙にそのことを、記入していないらしく、困りました。
可能性が低いようならやめておこうかとも思っています。低いですよね?
→6000万円について も当然考慮されます。
一般論でいけば、難しいと思われますが、収入がある程度あり、6000万円の返済についても住宅ローンの返済にとって支障がないと考えてくれる場合は通ることも考えられます。

現在の借入銀行に返済を伝え書類を頂いたり、しないといけなく、そのあとで本審査のようで、それで通らなければ、ダメでしたで済む事ですか?
→審査前ですから、まずは正直に話していただき、それで審査だめだったとしても、それはあくまでその銀行でダメだったということですから、その時はほかの銀行をいくつか回ってみてもよろしいかと存じます。

>主人は信用情報をとらなくていいと言います。
→今の時点では確かにいいかもしれませんが、審査に落ちるようなことがあればその原因を探る意味でも取得されてもよろしいかとは思います。
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質問者: 返答済み 4 年 前.

ありがとうございました。


 


少し不安が残りますが、希望が見えたように思います。


 


また、不安な時はよろしくお願いします。

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
ご評価いただきありがとうございます。
また何かございましたらお気軽にご質問ください。

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