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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2227
経験:  東京司法書士会所属
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2軒(A,B)にわたる宅地横の私道(位置指定道路、登記は区分けなしで3名、A、B、Cがいる)のことなのですが、Cはか

解決済みの質問:

2軒(A,B)にわたる宅地横の私道(位置指定道路、登記は区分けなしで3名、A、B、Cがいる)のことなのですが、Cはかなり前に亡くなった祖父です。その持ち分をA,B(は姉妹です)にしてほしいので、他の遺産相続に係る親戚にお願いした所、法外なはんこ代を請求されました。祖父が亡くなってすでに30年以上たち、まさか祖父名義があったとは親戚一同知らず、現在わかった次第です 。位置指定道路なので、遺産としての価値もなく、常識の範囲内でお礼はするつもりでしたが、まとまった現金を支払うつもりはありません。祖父名義のまま放置してもいいのでしょうか?A,B共に私道に持ち分はあるので、建て替えや売却に問題はないと登記所でいわれましたが、大丈夫なのでしょうか?もし、裁判を起こした場合、どのようになりますか?遺産相続人13名のうち4名がハンコ代を請求しています。他の方はすでに捺印済みです。宜しくお願い致します。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
司法書士です。

相続人同士の争いのために、登記名義が放置されているケースは少なくありません。

このまま祖父名義のままにしていても、A,B名義の持ち分があるために、法務局の回答の通り、建て替えや売却には問題ありません。しかし、ずっと放置していても名義を変更しなければ祖父の持ち分はそのままになって処分できない状態となります。

相続で争いになった場合は、家庭裁判所に「遺産分割調停」を申し 立てることになります。
祖父の相続人として、はんこ代を請求している親戚にも相続する権利はありますので、最終的には
1、はんこ代を請求している親戚も含めて祖父の持ち分を相続登記する。
あるいは
2、はんこ代を請求している親戚が相続する持ち分の価値をA、Bがお金で支払って、A、B名義に相続登記をする。
という結果になると思われます。
上記2になって現金で支払うことになったとしても、法外な値段のはんこ代を支払うよりは安くすむでしょう(相続する権利は土地の持ち分ですし、相続人の数が多いため一人当たりが相続する持ち分は少ないからです)。

参考:遺産分割調停 http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_kazi/kazi_07_12/index.html
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