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kanekiyo
kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 481
経験:  大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
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昭和49年より借地し、持ち家に住んでいます。平成8年に地主が死亡し、相続人不明のためずっと地代を供託しています。ここ

解決済みの質問:

昭和49年より借地し、持ち家に住んでいます。平成8年に地主が死亡し、相続人不明のためずっと地代を供託しています。ここの土地を買ったという不動産屋Aさんが来て 

登記原因証明情報(Aさんが相続人と思われる人Bさんから買ったという)
登記申請のため 司法書士に宛てた委任状
を、持って来て土地を買うか、地代の値 上げか、立ち退きかの三択に迫られています。
上記の書類はコピーで、日付もなく名前のみ直筆で実印が押してあります。

登記簿にはまだBさんの名前もなく、前の地主さんのままです。
Bさんに確認したくても県外の方で電話番号もわかりません。不動産屋さんも教えてくれません。
不動産屋Aさんには、3年前から ここは私の物だから荷物まとめて月末までに出て行けとか、
かなり攻め立てられていたので信用できません。
今回事実なら 登記簿を確認してから決めたいと思うのですが、申請中と言う事なので確認できないため
、どの位の日数がかかるのか、不動産屋さんに待ってもらえるのか、を知りたいです。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  kanekiyo 返答済み 4 年 前.

こんにちは。司法書士のkanekiyoと申します。質問をご投稿頂き、誠に有難うございます。
ご質問への回答は以下の通りとなります。分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

 

登記の申請は大体1週間もあれば終わりますので、きちんと名義変更されてからその方が真の所有者か否かを判断すべきかと存じます。

 

また、登記簿謄本はご質問者様でも簡単に取得できるものですので、ご自分で確認された方がよろしいかと存じます。

 

その土地の地番さえ分かれば所有者でなくても取得できますので最寄りの法務局で確認されてみては如何かと存じます。

 

契約書のコピー(しかも日付なし)だけでは真の所有者か判断できないので、こちらで登記簿を取得して確認する旨お伝えになられて、それ以前の契約等は拒否してさしつかえないかと存じます。

 

※先にも述べましたが本当に登記中でも1週間もあれば終わりますので、その程度は待つように主張すべきです。

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