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AE
AE, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 748
経験:  民事法務専門
62985828
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住宅ローンについて

質問者の質問

私の両親、私の姉、妹、私の子供たち二人の7人家族です。
姉が、2700万、
私が1100万の、ローンを、組んで家を、建てました。


ですが、同居してみると…子育てで、意見が合わず…

出ていきたいと、考えています。
住宅ローンを、払い続けろ!!と、言われていますが…正直無理な話です。

家も、土地も、要らないので、
ローンを、払わなくて良いようにならないでしょうか!?

私と子供たちは、名字も、世帯も別にしていて…表札も2つ出してます
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  AE 返答済み 4 年 前.
まず住宅ローンをあなたが支払うことは金融機関とあなたが約束したことですから、あなたの事情によってこれを一方的に反故にすることはできず、自己破産等の法的整理をする場合を除いて金融機関に対してあなたが負っている支払いの義務を免れることはできません。
判断能力ある大人が自らの意思で行った約束は守らなければならないというのは、法律の最も基本的なルールです。
したがって、1100万円は全額を返済する必要があります。

金融機関への支払いはしなければなりませんが、実質的に負担をしないようにしたいということであれば、ご両親かお姉様に不動産のあなたの持分を買い取ってもらい、その代金で金融機関へ返済するという方法になります。
預貯金があれば一括で支払うのがもっとも利息が少なくなるので得ですが、無理であれば代金を分割で毎月支払ってもらい、それをそのまま返済にあてるという形になるでしょう。
この方法はご両親かお姉様が同意してくれることが前提ですので、話し合って納得してもらう必要があります。

なお、相手が納得しない場合に、もしあなたが家を出てローンの支払いをしなくなると、金融機関としては不動産を競売してその売却代金から返済を受けようとしますので、ご両親とお姉様が住み続けたいと考えるのであれば事実上返済を肩代わりせざるを得なくなります。
ただし肩代わりで支払った分は返還を求めることができるので後日不動産持分で清算ということになるでしょうし、金融機関に対する支払い義務を免れるわけではないので、問題を先送りにするだけで余計こじれてしまうことになるでしょう。
専門家:  AE 返答済み 4 年 前.
回答をお読みになり、適切な対処をお願いいたします。

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