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gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
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初めて相談させていただきますが、よろしくおねがいいたします。昨今の不景気により今年の7月にローンで購入して住んでいた

質問者の質問

初めて相談させていただきますが、よろしくおねがいいたします。昨今の不景気により今年の7月にローンで購入して住んでいたマンションを不動産会社に仲介してもらい任意売却いたしました。しかし、残金が900万円ほど残りました。マンションの購入時、借り入れを住宅公庫・年金融資・オ リコの3社から行い売却金のほとんどが第一抵当の住宅公庫になり、現在も3社に返済金が残っています。住宅公庫と年金融資は先方から相談に乗りますと連絡をいただいたので交渉の結果、2社には当面は毎月5000円の返済で了承してもらい現在支払っています。しかし、オリコは全額返済請求の通知が何度も来ましたがそんなお金は無いのでそのままにしておきましたら先日告訴をされ、東京地方裁判所から呼び出しの通知が届きました。妻が連帯保証人になっておりますので妻にも届いています。このような場合、裁判所に行った際にどのように対処すれば良いのですか?全額返済を請求された場合は債務整理をするしかないのでしょうか?あるいは他の2社同様に少しずつの返済をお願いしたほうが良いですか?債務は3社とも約300万円で、オリコは住宅ローンを返済時は毎月2万円でした。
私は会社の代表(2名の小さい会社)になっており、娘が二人いますがすでに結婚して今は妻と二人暮らしです。
2013年1月10日に東京地方裁判所に行きますのでアドバイスをお願いいたします。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
当方は司法書士です。
借金問題を多く手掛けております。

確認させてください。

①ご質問者様のご意向は分割払いを希望しているのでしょうか。それとも全く払えない状況でしょうか。

②もし分割払いを希望しているなら月々いくらくらい支払えますでしょうか。

③オリコには代理人弁護士が付いているということでよろしいでしょうか。

④もし弁護士が付いている場合何も連絡していないということでよろしいでしょうか。
質問者: 返答済み 4 年 前.


お返事ありがとうございます。


 


①出来れば住宅公庫・年金融資同様に分割払いを希望しています。


②当面は上記2社同様に月々5000円を希望しています。


③④代理弁護士が付いているかは不明です。出頭書に記載されているのか確認していません。連絡も一切していません。


 


書き忘れましたが、アドバイスをお願いしたい事で先方に何らかの連絡を事前にしたほうがよろしいのでしょうか?

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.

ご返信ありがとうございます。

ご質問に回答させていただきます。

>このような場合、裁判所に行った際にどのように対処すれば良いのですか?
>あるいは他の2社同様に少しずつの返済をお願いしたほうが良いですか?
→いきなり裁判所に行ってもいいですが、分割払いを希望するのであれば事前に連絡することが望ましいです。
なお裁判所の呼び出し状には代理人が付いているかわかりませんので、一緒に届いている訴状をご確認ください。そこに代理人弁護士の住所電話番号がない場合は、オリコの代表者と担当部署の電話番号が記載されておりますいのでそちらにご連絡ください。

全額返済を請求された場合は債務整理をするしかないのでしょうか?
→訴状には一括で払えと 通常記載します。
ただ、オリコであればある程度の分割払いに応じてくれます。
しかし、分割払いにも限度があり、住宅公庫・年金融資ほど柔軟には対応してくれません。
一般的には5年60回で収まるようにして欲しいと言ってきますので、本件であれば月々5万円が和解ラインになります。
ただし、どうしても支払えない状況である場合は、もう少し回数を伸ばしてもらえるときがありますが、それでもオリコの提案では払えない場合は、何らかの債務整理手続きが必要になると考えます。
いずれにせよ、まずはオリコに連絡を取っていただき、ご自身の現状と支払い原資をお伝え頂き、それでオリコに検討してもらうことがまずやらなければいけないことです。
そして、期日当日は欠席をせずに出頭してください。

また、答弁書のひな形もも呼び出し状に入っていると思いますので、そちらにこのくらいだったら支払えるという和解案を記載して、期日までに裁判所に提出してください。

その他ご不明点がございましたら、ご返信機能を使っていただきご返信ください。

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質問者: 返答済み 4 年 前.


返答が遅くなりまして申し訳ありません。参考になるアドバイスをいただきましてありがとうございました。もう一つ伺いたい事があったのですが、裁判所からの出頭命令が連帯保証人の妻にも来ていますが、当日は本人の私のみでもいいのでしょうか?

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
ご返信ありがとうございます。

回答させていただきます。

>、裁判所からの出頭命令が連帯保証人の妻にも来ていますが、当日は本人の私のみでもいいのでしょうか?
→本来はお二人が出頭するのが望ましいですが、奥様の出頭が難しいようであれば、第1回目の期日のようですのでご質問者様だけでも結構です。
ただし、奥様の言い分(和解案)を書いた答弁書を必ずお出しになってください。

その他ご不明点がございましたら、ご返信頂ければと思います。

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