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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2274
経験:  東京司法書士会所属
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二階建てハイツの2階に住んでいます、 9月に新築で入居し電気関連、お風呂、壁のクロス等で最初から 不具合がおおく

質問者の質問

二階建てハイツの2階に住んでいます、
9月に新築で入居し電気関連、お風呂、壁のクロス等で最初から
不具合がおおく、こないだ階段をあがったとこの床が
ぬけそうなくらい、フワフワで壁と床の隙間も見えます。
この状況でも引っ越す時は自己負担になりますかね?
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
司法書士です。よろしくお願いします。

質問者様が故意に破損させたものでないかぎり、費用を負担する必要はありません。通常の使用でそのような不具合が生じていれば「貸主」に負担する義務が生じます。

管理会社は「納得できないなら訴えろ」と言っているようですが、相手の脅しに怯んではいけません。

今のうちに証拠として、写真を撮っておきましょう。そしてもう一度貸主 に対して「故意の破損でないなら借り主に負担する義務はない」と言って修繕を要求しましょう。もし断られたら、「弁護士か司法書士に相談するから」と言って反応を伺ってみてください。

もし、相手にされなければ本当に弁護士か司法書士に相談に行ったほうがいいです。相手は質問者様に費用を負担するように要求してくるかもしれません。質問者様の責任で壊したのではない限り費用を負担する必要はありませんので、争いましょう。

法テラスでは、無料の法律相談をしています。活用してみてください。
法テラス:http://www.houterasu.or.jp
質問者: 返答済み 4 年 前.
修繕はもー不具合だらけでこりごりなんで、引っ越したいんですよ。
それで引っ越し費用を負担してもらいたいんです。
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
引っ越し費用の負担は無理です。

引っ越しの費用を負担してもらえるのは、相手が正当な理由もなく立ち退きを請求してきた場合です。

今回のケースは、相手に修繕の要求をすることか、不具合により不便さを強いられるための家賃減額の要求くらいです。
引っ越し費用の請求は訴訟をしても認められる可能性は低いでしょう。
質問者: 返答済み 4 年 前.
わかりました、家賃減額も訴えたほうがいいんですかね?
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
家賃減額は訴える権利はあると思いますよ。

不具合が生じて、通常の使用をすることができなかったわけですから、それで正規の家賃をとるというのは納得できないですよね。ただ、相手も当然争ってくると考えられますから、やはり証拠の写真を撮ったり、これまでの経緯をまとめておいて、専門家に相談した方がいいかと存じます。

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