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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4870
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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現在ミサワホームにて戸建て住宅を建築中なのですが、建物構造で制振パネル(地震による建物の揺れを軽減する物)が使われて

質問者の質問

現在ミサワホームにて戸建て住宅を建築中なのですが、建物構造で制振パネル(地震による建物の揺れを軽減する物)が使われていないのに気づきメーカーにクレームをいったら、営業マンは 入れるとは言っていないと主張し、現在言った言わないの水掛け論になっており、もし改修するのであれば800万前後の費用は負担してくださいと言われています。その他にも、着工後にエコキュートも設置場所として建物の形を工夫してすっきり収まるようにしたスペースがあったのですが、そこに収まらない事や床暖房システムが一部配置できない箇所がでたり、電気配線の関係でキッチンスペースが5センチ狭まるなど、着工後にいろいろな不具合が出ております。改修等をしてもらうことは不可能で、泣き寝入りするしかないのでしょうか?
ちなみに私は、福島県大熊町の者で震災と原発事故の被災者で、地震に強い家づくりを一番に考えていたので、制振パネル設置依頼は必ずしております。
ご回答よろしくおねがいします。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 4 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それは大変お困りのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

戸建て住宅の、注文住宅であれば、それらの内容の契約書や設計図などが

あるはずですが、それは用意できますでしょうか?

水掛け論と言うお話から、そう言う契約書等が無いということなのでしょうか?

不動産と言う大きな買い物ですから、そう言うものが無いと言うことはあり得ません。

その場合、契約書に書かれてないと、なかなか相手側と争うことは難しいと言えます。

水掛け論の場合は、契約書などの証拠がある方が、どうしても強くなってしまいます。

ただ、ご相談者様が、そこまで言っているのに、わざと経費等を誤魔化すために

制振パネルを設置していなければ問題です。

契約の場に、他にそのことを証明できる人間はいなかったでしょうか?

まずは、消費者被害と言うことで、国民生活センター(国の運営)か

消費生活センター(自治体の運営)にご相談いただくと

相談員が代理交渉等の対応をしてくれる場合もございます。

そこで、法的な対応しかありませんとなると

不動産の場合は、合意解除しかありませんので

債務不履行と言うことでやるのか、売り主の担保責任でやるのか

いずれにしても、損害賠償請求は可能です。

ただし、制振パネルの契約があった証拠を出さないといけません。

キッチンスペースの方は対処し易いかもしれませんね。

最終的には、弁護士の先生にご依頼された方が良いかもしれません。

頑張って下さい。

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