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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2225
経験:  東京司法書士会所属
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私の持ち分の不動産を,義母に名義変更をしたい。 但し,名義変更に合わせて義母との間で誓約書をかわしたい。 誓

解決済みの質問:

私の持ち分の不動産を,義母に名義変更をしたい。
但し,名義変更に合わせて義母との間で誓約書をかわしたい。

誓約書の内容としては,今後一切私の家族,親せき一同にかかわらない
電話一本もしないという誓約をしてほしいということです。
名義変更は,単に名義を変更してほしいということです。
以上でよろしいでしょうか。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
司法書士です。よろしくお願いします。


まず不動産の名義変更と、誓約書を交わすかどうかは別の問題です。

不動産の名義を変更するにしても、売買をするのではなければ「贈与」ということになります。
その場合、贈与税がかかってしまいます。

また 、上記の内容ような誓約書を交わしたとしても、相手がその誓約を守らなかった時に、相手を罰することはできません。罪には問われないからです。

したがって、不動産の持分を移転させる代わりに、一切関わらないという誓約書を交わすというのは、あまり現実的ではないと考えられます。
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質問者: 返答済み 4 年 前.

不動産の名義変更はどうしても行いたい。


現状


私名義:5/6


義母名義:1/6


 


私名義の5/6を義母名義に変更したい。どうしても


以上

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
どうしても名義を変更したいのであれば、質問者様と義母との間で「売買」するか「贈与」するしかありません。

売買するなら、売買契約を交わして、適正な価格で売り代金を受領することが必要です。

贈与するなら、やはり贈与契約を交わして、持分を譲ることができます。

不動産の名義を変えるためには、相手の協力を得なければなりません。
協力が得られるなら変更(移転)登記をすることができます。
協力が得られないなら、勝手に名義を変える事はできません。
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質問者: 返答済み 4 年 前.

相手 義母が希望していることです。
名義変更よろしくお願いいたします。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
名義変更よろしくお願いしますというのは、わたしにお願いしたいということでしょうか?

そうなると、このサイト相談には回答いたしますが、直接依頼を受任することを禁止されています。

名義変更をしたいのであれば、お近くの司法書士会に行って依頼してみることをお勧めします。
住んでおられる都道府県を教えていただければ、お近くの司法書士会の場所をお教えいたします。
質問者: 返答済み 4 年 前.

大変ありがとうございました。


新設丁寧に,ご返事いただき参考になりました。


司法書士にはこちらでご相談します。


まことに,ありがとうございました。


以上

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
お役に立てて何よりです。
また何かありましたら、ご相談ください。
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