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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2226
経験:  東京司法書士会所属
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親の財産は土地と家のみです。私が同居して介護しております。兄が二人おりますが、長男夫婦は同居を拒否、次男夫婦は「何も

解決済みの質問:

親の財産は土地と家のみです。私が 同居して介護しております。兄が二人おりますが、長男夫婦は同居を拒否、次男夫婦は「何も相続しないでいいから介護放棄」と明言しました。長男は介護には協力してくれるので、等分ではなく私が多くもらっていいと言います。とはいっても親の生前にそれを保証するものはなく、親も遺言を書く気はありません。私は離婚しており、介護のために仕事もやめ、父の年金で生活しており、収入はありませんし、親の死後に自活できるほどの職を得られるとは思えません。私達兄弟3人で相続したとして、現在の親の家に私が住み続ける事はできるのでしょうか?すぐに処分して現金化しろと言われたらそうするしかないのでしょうか?
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
司法書士です。よろしくお願いします。


>私達兄弟3人で相続したとして、現在の親の家に私が住み続ける事はできるのでしょうか?すぐに処分して現金化しろと言われたらそうするしかないのでしょうか?

このままですと、親の土地 と建物不動産は兄弟3人で等しく相続することになります。

兄弟3人のものとなった後も質問者様が住み続けることは可能です。
しかし、他の2人の兄弟はその持分を自由に処分(売ること)ができます。
そうなると、質問者様以外の人物がその不動産を共有することも可能になります。
ただ、実際のことになると不動産の持分だけを買う人なんていませんので、持分だけを売ろうとしても買い手が付かないでしょう。

次に考えられるのは、他の兄弟2人が持分に基づく賃料相当のお金を要求してくることです。
兄弟2人は不動産の持分を相続しているので、不動産を使用している質問者様に金銭を請求することができます。
近隣の賃貸建物の賃料を相場とした金額の3分の1の金額を請求することができると考えられます。


このまま対策を講じなければ以上のような状況になります。
その状況を避けるためには、親に遺言書を書いてもらうしか方法はありません。
兄弟2人が確実に相続放棄をしてもらえるような書面は存在しないからです。
今の時点で不動産の所有者は親にありますので、将来確実に不動産を質問者様の物にしたいのであれば、親に遺言書を書いてもらうという協力を得ることが不可欠です。
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
回答をご覧いただけたようですが、不明な点がありましたか?
回答閲覧後は「下記署名欄の対応」をしていただきますようお願いします。
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
まだ、対応をしていただけないようですが、、、
評価をしなければ、料金がかからないと思ってますか?
わたしの回答に評価しなくてもサイトには料金が支払われますので、ご理解ください。
質問者: 返答済み 4 年 前.

まだ質問したい事があるのですが、「評価」を押した後でも可能ですか?

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
最初の質問に関連した内容や、簡単な質問であれば、評価していただいた後でも回答します。


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