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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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子供の進学のためH15年12月25日契約しH16年1月7日から1年の契約期間の入居でしたが、学校に馴染めず7月1日く

解決済みの質問:

子供の進学のためH15年12月25日契約しH16年1月7日から1年の契約期間の入居でしたが、学校に馴染めず7月1日くらいに住んでいたマンションを退去して実家に戻ってきました。リフォーム代金も指定日に支払いました。最近になってH16年の8月分の家賃が未納なので支払って欲しいと保証会社から手紙が来たのですが支払わなければいけないのでしょうか。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
弁護士です。

支払う必要はありません。

家賃の時効は5年です。
平成21年8月で消滅時効が完成していますので、「時効だから払いません。」とお断りしてください。
万が一、支払義務があるかのような返答をしてしまうと、時効の主張ができなくなってしまいます。
明確に、時効を理由に支払拒絶することが重要です。
質問者: 返答済み 4 年 前.

保証会社から一度電話があり以前の保証会社が倒産してそれを譲り受け、保証人の私が不明者名簿にあったので連絡が遅れたと言われました。それでも支払いを拒絶しても大丈夫なのですか。

専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
もちろんです。

その会社が連絡を怠っていたのと同じです。

また、電話では時効は中断しません。
質問者: 返答済み 4 年 前.

ほんとうに有難うござあいました、どうしたらいいのか本当に悩んでいましたがこれから保証会社に電話をしてきっぱりとお断りします。

専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
相手もダメもとで請求している可能性があります。

時効だ、というと簡単にあきらめるケースは珍しくありませんので、しっかりと伝えてください。

がんばってください。
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