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gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
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母が 知り合いが賃貸マンションを借りる時の保証人になっていて その一家3人とも亡くなってしまいました。不動産管理会社

解決済みの質問:

母が 知り合いが賃貸マンションを借りる時の保証人になっていて その一家3人とも亡くなってしまいました。不動産管理会社から 荷物等の処分代 37万円を保証人の母に支払いをと言ってきています。母は 少しの年金があるだけで 収入がありません。パーキンソン病で寝込んでいます。親族の方は 一切知らないので保証人が好きにしてくださいと言っています。困っているのですが どうしたらいいのでしょう?
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
当方は司法書士です。
回答がついておりませんでしたので回答させていただきます。
わかり易い回答を心掛けておりますが、ご不明点がございましたらお気軽にご質問ください。
お力になれれば幸いです。

「困っているのですが どうしたらいいのでしょう?」とのことですが、荷物の引き取りと荷物等の処分代37万円の支払いについてどうすべきかということでしょうか?

「不動産管理会社には 15万円位しかないと言ってあります。」の記載はどういう意味でしょうか?
質問者: 返答済み 4 年 前.

親族の方々が居てるのだから かたずけて部屋を返すのが当たり前だと思っていました。しかし 親族の方には 知らない 保証人がやれと言われ 支払わないといけないのかと悩みました。母が支払うとすれば 15万しかないから
それ以上は無理という事です。何か 親族が知らん顔で 赤の他人が払うのが 納得できないのです。法律上 支払う義務があるのなら 仕方ないし 減額の交渉をするしかないと思っていました。 

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
ご返信ありがとうございます。
私も遺産だけもらってあとは知らん、骨もいらないから 全部やっといてと相続人から言われたことがありますので、お気持ちは非常によくわかります。

この点は賃貸借契約書の記載がどうなってるかによりますが、一般的な賃貸借契約書では滞納賃料に加えて、荷物の引き取りや処分費用まで連帯保証人に義務を課している場合が多いです。一度署名捺印してしまっている以上は、親族が道義的に片付けるべきでしょうが、連帯保証人の責任になってしまいます。
ですが、本件の契約がそうなっているかはわかりませんので、契約書をまず確認してみて法的に連帯保証人がその責任を負うべきなのか判断してください。

そういった記載があれば、法的には支払い義務がありますので不本意だとは思いますが払わざるを得ませんので、減額の交渉や分割払いを認めてもらって対応することになります。
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