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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 975
経験:  行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
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10数年くらい前に別れた元旦那が借りるアパートの連帯保証人になりました。その時は連帯保証人の意味もわからず他府県

質問者の質問

10数年くらい前に別れた元旦那が借りるアパートの連帯保証人になりました。
その時は連帯保証人の意味もわからず他府県からきた旦那がかわいそうなので何の疑いもなく説明もなく言われるがままに判を捺しました。

それから何 年後かに連帯保証人の督促状がきました。それを伝えて穏便に終わりましたが、その際初めて連帯保証人とはどんな意味があるのか知りました。それで連帯保証人を外してほしいと頼み了解をもらいました。

それが今年結婚した私の新しい家へまた督促状がきました。
私が開けたからよかったのですが、うちには主人の両親たちがいます。
それがわかれば大事にもなりかねません。
連帯保証人を外してもらいたいのですが、外してもくれそうにありません。
一体どうすれば外せるのですか?不安で仕方ありません。どうかよろしくお願いします。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  houmu 返答済み 5 年 前.
連帯保証人というのは、支払いについて本人同様の責任を負います。
残念ながら、ご質問者様の一方的な手続きで、連帯保証人を外れることができる
方法というのはありませんし、外してくれと要求できる権利もありません。
また、単に、連帯保証人を外してくれ、というだけであれば家主には全くメリットが
ありません。たびたび督促状が届くような相手であればなおさらです。
連帯保証人を外れるためには、一般的に、他の連帯保証人を用意する必要が
ありますので、この点、2点の交渉が必要になります。

すなわち、
1.契約者本人との合意、
 代わりの連帯保証人を、ご質問者様が知り合いを連れてきて探してくる・・・という
 のでは意味がありませんね。であれば、元旦那さんの親族や友人などに連帯
 保証人を依頼してもらうよう依頼することになります。
2.家主との同意
 代わりの連帯保証人を連れてきても、家主さんが合意しないことも考えられます。
 友人を保証人にするパターンでは、親族の場合よりもトラブルの原因になりやすく
 拒絶されやすいほか、金銭的な信用状態などを理由に拒絶される場合もあるでし
 ょう。また、大家さんが個人の場合は、単に面倒だという理由で断られることも
 あるかもしれません。

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上記が正攻法となりますが、他の提案としては次のようなことが考えられるでしょう。
1.家主に対して、賃貸契約の解除を促す
 ご質問者様のところに督促状が度々届くぐらいですので、日常的な滞納が
 ある可能性が高いでしょう。であれば、家主にとってもリスクの高い顧客という
 ことになります。自身の財政状況の厳しさを併せて訴えるなどして、家賃が焦げ
 付く前に、契約を解除することを進めてみるというのも一手かと思います。
2.保証会社の利用
 近年では、保証人を準備できない人が保証会社を利用するということも多く
 なってきました。通常は家主側が対応物件として準備しているケースが
 一般的ですので、難しい点もありますし、当然保証会社に対しての支払いも必要
 になりますので、その費用を誰が持つのか等の問題もありますが、可能性の一つ
 としてご提案させて頂きます。






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