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AE
AE, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 748
経験:  民事法務専門
62985828
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賃貸契約についての質問です。 バリアフリー対応をするため、一年契約の家賃先払いで入居しましたが思ったより不便だった

解決済みの質問:

賃貸契約についての質問です。
バリアフリー対応をするため、一年契約の家賃先払いで入居しましたが思ったより不便だったので、早期退去を電話で不動産会社に相談したところ、
何の連絡もなしに、留守の間に譲渡物件となっていた家電品や家具ばかりではなく、入居後に購入した家具などが持ち出されていました。
もともと生活を続ける予定はなかったものの、とても過ごせる状態ではなくなっていました。
即刻契約解除することはできますか?
払込済みの家賃や敷金はどのていど請求できるのでしょうか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  AE 返答済み 5 年 前.

貸主や仲介・管理を行っている不動産会社であっても、借主の留守の間に承諾無く勝手に住居に立ち入った上に家具等を持ち去るというのは住居侵入罪及び窃盗罪という犯罪にあたり得る行為であり、非常に悪質です。相手の行為は空き巣と同じです。
持ち出したのはその不動産会社で間違いないのでしょうか?
契約の解除ができるのはもちろん、敷金や退去して以降の家賃は全額返金させたうえに慰謝料を請求して良い事件ですよ。


相手に自分のしたことを理解させるため、そして証拠を残すためにも、空き巣被害にあったと通報するなり被害届を出すなどして警察沙汰にすることをおすすめします。

その上で弁護士に依頼して家賃や敷金、慰謝料の請求をすると良いでしょう。

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