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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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質問致します。 私のマンションを売るにあたり、当方に管理費 積み立て修繕費の滞納が有り 不動産業者より 売買時に精

解決済みの質問:

質問致します。 私のマンションを売るにあたり、当方に管理費 積み立て修繕費の滞納が有り 不動産業者より
売買時に精算出来なければ ならないといわれました。 管理費は清算出来ますが、積み立て修繕費の精算が難しいので は渉したいのですが 可能ですか お教え下さい。 当方のマンションは住居者の選挙にて 理事 役員等を選出し 運営しています。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
弁護士です。

おそらく誤字だと思うのですが、
「は渉したいのですが」とは何のことでしょうか。
質問者: 返答済み 4 年 前.

質問致します。 私のマンションを売るにあたり、当方に管理費 積み立て修繕費の滞納が有り 不動産業者より
売買時に精算出来なければ ならないといわれました。 管理費は清算出来ますが、積み立て修繕費の精算が難しいので 交渉したいのですが 可能ですか お教え下さい。 当方のマンションは住居者の選挙にて 理事 役員等を選出し 運営しています。

専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
もちろん交渉は可能です。

率直にお答えしますが、これまでの滞納分を見逃してきてくれたわけで、
その点ですでに相手は柔軟な対応をしているといえます。
そこに質問者様が、どんな形であれ、支払う姿勢を見せたのであれば、
相手が交渉のテーブルにつく可能性はある程度見込めます。

どうやって支払っていくのか、月いくらまで出せるかなどの具体案を示して、早めにお話し合いをした方がいいです。

相手からすれば訴訟までして回収するのは面倒です。
そこをうまくついて、質問者様にとって有利な支払案を獲得してください。
質問者: 返答済み 4 年 前.


再度 質問致します。交渉できるとすると、管理費と修繕費は別と考え、修繕費 滞納は新買主には請求されないと考えて宜しいのでしょうか。

専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
それも含めて交渉です。
法律で決まっている内容ではないので、双方が話し合って決めさえすればそれでいいのです。

売買価格が下がることを了承する代わりに、修繕費は新買主に請求してくれないか、という提案をして相手が飲みさえすればそれで交渉成立です。

難しく考えず相手と交渉を始めて、質問者様の希望をお伝えすればよろしいかと存じます。
質問者: 返答済み 4 年 前.


お世話に成りました。有難うございます。ちなみに 交渉をお願いいたしますと、費用は如何ほど掛かるのでしょうか。

専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
当サイト内でのやりとりで直接依頼することは出来ないようになっております。
弁護士は質問者様自身でお探しください。

弁護士費用は、弁護士によって異なります。
本件のような交渉事でしたら、それほど高くはならないでしょう。
債務整理に似た性質ですので10~20万円前後となるでしょう。
もちろん、事案の詳細をうかがったら増額減額ともにありえます。
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