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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4637
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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暴力団関係者が所有している不動産を購入した場合の契約はどなりますか。正当な契約と認められるのでしょうか。

解決済みの質問:

暴力団関係者が所有している不動産を購入した場合の契約はどなりますか。 正当な契約と認められるのでしょうか。


暴力団関係者所有の不動産を暴力団と知っている業者Aが購入し更にその物件をAからBが暴力団が関係した物件と知らずに買った場合のBの立場はどうなりますか。


解約できますか。


 

投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 4 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それは大変お困りのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

現在、各都道府県で暴力団排除条例が施行されています。

そこでは、事業者が、相手が暴力団として知っての利益供与をしてはいけないとなっていて

その場合の契約は解除することが可能です。

 ただ、契約自由の原則があるので、予防策としては、相手が暴力団関係者であれば

契約を解除して損害賠償を請求できると言う特約があれば問題の防止にはなるでしょう。

これを表明確約書の作成と言います。

 今回のケースの場合、Aは、不動産の所有者が暴力団と知っているのであれば

利益供与となり最初から条例違反となります。

 Bは今回は、それを知らないので、罪に問われることはありませんが

知った段階で契約解除を求めるべきでしょう。

 その場合でも、警察に届けた方がスムーズに解決はするでしょう。

Bの方が、ご心配なのは、警察に相談した場合の、お礼参りなどですが

ほぼ100%無いと言われていますので

 反社会的勢力(暴力団)が絡んだものは、積極的に警察にご相談されると良いでしょう。

もしくは、各都道府県にある(公益財団)暴力団追放運動推進センター(暴追センター)に

お問い合わせされるのも手です。

頑張って下さい。

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