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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
67881597
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土地売買契約および建物の請負契約の解除の通知について ローンの不承認により、表記契約を解除したいのですが、どの

解決済みの質問:

土地売買契約および建物の請負契約の解除の通知について

ローンの不承認により、表記契約を解除したいのですが、どのような文面になりますか。
契約にローンの否認または不承認の特約があり、期日前であれば解除できる条項があります。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
弁護士です。

だいたいの骨格を作りますので、あとはご修正ください。
ポイントとしては、
・どの契約であるかわかるようにすること。単に土地の売買契約といっただけでは、どの土地かわからず、効力が発生しないおそれがあります。
・解除する、ということを明確に記載すること。
・解除の法的根拠を示すこと。
です。
これをつなぎあわせれば十分です。

拝啓
***(以下、「通知人」といいます。)は、**(以下、「被通知人」といいます。)に対し、次のとおり通知いたします。
平成24年*月*日、通知人は、被通知人と下記物件に関する売買契約を締結しました。
しかし、遺憾ながら通知人が審査を申請していたローン契約を締結することがかないませんでした。
そこで、通知人は、本書面をもって、同売買契約第*条第*項に基づき、同売買契約を解除いたします。
                                                 敬具

              記
所在
地目
*土地や請負契約の情報を記載してください。どの土地、建物に関する売買契約であるかを明確にしておく必要があります。
                                                 以上


内容証明郵便に配達記録をつけて発送してください。
相手の手元に届いたことを証拠にしておくことが重要です。

土地の売り主と、請負契約の相手方が異なる場合にはそれぞれに通知します。
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質問者: 返答済み 4 年 前.

ノンバンク系(オリックス)の話に乗る必要はありませんか?

質問者: 返答済み 4 年 前.

ありがとうございました。


追加ですが、先方の提示してきた、ノンバンク系ローンの話に乗る必要はないですね。

専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
購入するご意志がないのでしたら、乗る必要はないですね。
それを検討している間に、期間が過ぎてしまわないようにご注意ください。
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