JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

gyoenlegalに今すぐ質問する

gyoenlegal
gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
70015703
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
gyoenlegalがオンラインで質問受付中

祖父が公民館役員で連名で土地を購入し公民館建設費用として連名で売却した。(昭和44年) 祖父が死去しその子供(叔父

質問者の質問

祖父が公民館役員で連名で土地を購入し公民館建設費用として連名で売却した。(昭和44年)
祖父が死去しその子供(叔父、叔母)も2名 存命である中、子である私の母(死去)の子(孫)や他の従妹含め
多数名に対し祖父が登記移転をしていないので持分を移転登記せよと突然の裁判所からの訴状と出頭命令が
届いた。
質問)
1.母は昭和27年に死亡しており、実家とは殆ど付き合いもなく、遺産相続の話も来ていない状況で、突然の
  被告人として出頭命令が来たが、どの様に対応すべきでしょうか。
2.祖父の子供が存命であり、孫までが相続人として被告扱いになるのでしょうか。
3.移転登記は購入者が売買契約時に登記簿を受け取り、移転登記すべきで購入者のミスではないのでしょうか。そのミスを添加されているように思えますが法的には正しいのでしょうか。
以上よろしくお願いいたします。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
司法書士のgyoenlegalと申します。
なお、分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、マイナスの評価をされる前に、お気軽にご返信下さい。

たしかに事情も分 からず訴えられるというのは気分が悪いと思います。
ご質問の内容をみる限り悪いことをして訴えられているというわけではございませんのでご安心ください。

このように登記をしなかったために訴訟をしなければならない案件は、当事務所でも年に1-2件ほどございます。割と珍しい話ではありません。
、こういう事案の場合、必ずではないですが訴えを起こす前に被告となる方に事情を話してから訴訟を提起したりします。本件ではご質問者様へ原告からは何らの連絡はありませんでしたか?
もし原告に代理人が付いているならば裁判期日前に代理人に訴えの経緯を教えてもらうのも一手でございます。

さて、ご質問いただきました点に回答させて頂きますと、
1.母は昭和27年に死亡しており、実家とは殆ど付き合いもなく、遺産相続の話も来ていない状況で、突然の被告人として出頭命令が来たが、どの様に対応すべきでしょうか。
→出廷せず、また反論の答弁書を出さない場合は原告の言い分を認めることになります。
ご質問者様の祖父名義を原告に移転しても何らの異議はないというのならば、何の対応もしなくてもいいです。ただし、事情もわからずそんなことをされたら困るという場合は、反論の書面を出した上で、出廷をしてください。なお、その裁判所が遠い場合は裁判所書記官にどうすればよいか電話で聞いていただければ、対応策を教えてもらえます。

2.祖父の子供が存命であり、孫までが相続人として被告扱いになるのでしょうか。
→簡単に説明しますと、売却していたとはいえ、亡くなった当時も土地の名義をおじいさまのままになっておりますので、おじいさまの所有不動産とされ、遺産分割をされていない場合、法定相続分の持分をもらいうけたということになります。ただし持分をもらった方が亡くなった場合はそのお子様が持分をもらいうけることになります(このことを代襲相続と言います)ので、今回被告として扱われたことになります。

3.移転登記は購入者が売買契約時に登記簿を受け取り、移転登記すべきで購入者のミスではないのでしょうか。そのミスを添加されているように思えますが法的には正しいのでしょうか。
→現代では考えられませんが昭和44年くらいでしたら、売買契約をしたにもかかわらず登記をしなかったということは稀にあります。登記は売主買主が協力して行うことになりますので、どうしてこうなったのか、どちらにミスがあったか否かは何とも言い難いですが、証拠もおそらくなかったと思われますし、訴訟手続きで登記の請求をすること自体は手続きとして認められ適法です。


ご不明な点がございましたら、マイナスのご評価の前にお気軽にご返信ください。
参考になれば幸いです。

JustAnswer メディア掲載:

 
 
 
Ask-a-doc ウェブサイト:簡単な質問がある場合は、さまざまな分野の専門家が回答してくれるサイトに投稿してみてはいかがだろうか。Justanswer.jp は特にお薦めだ。
10 月以来、JustAnswer.jp では一時解雇や失業、契約解除に関する法的な質問が急増している。
justanswer.jp/legal といったウェブサイトでは、
法律に関する確実な回答が得られる。
過去 30 日で JustAnswer のトラフィックは 14 パーセント上昇し、ページ閲覧回数は 40 万に近付いている...ストレスや高血圧、飲酒、心臓の痛みに関する質問にいたっては 33 パーセントという増加率を記録した。
グッド モーニング アメリカに出演しているキャリア専門家の Tory Johnson は、注目の在宅ビジネスとして、さまざまな分野の専門家がユーザーの質問に答える JustAnswer などを紹介。
専門家として登録するには、かなり厳しい審査をパスしなければなりません。
 
 
 

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • supertonton

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    2336
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SU/supertonton/2011-9-7_64453_nakano.64x64.jpg supertonton さんのアバター

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    2336
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    388
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RI/rikonnsouzoku/2012-4-28_141443_066960x1280.64x64.jpg rikonnsouzoku さんのアバター

    rikonnsouzoku

    行政書士

    満足した利用者:

    181
    弁護士事務所事務員行政書士事務所所長
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/remember2012/2012-6-21_145655_IMG088111.64x64.jpg remember2012 さんのアバター

    remember2012

    社会保険労務士

    満足した利用者:

    80
    社会保険労務士事務所経営
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EO/eokuyama/2011-11-8_163713_BioPic3.64x64.jpg eokuyama さんのアバター

    eokuyama

    弁護士

    満足した利用者:

    25
    University of New Hampshire Law School, University of Arizona, Keio University.Law Offices of Eiji Okuyama.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SR/srlee7208/2012-9-19_13750_IMG9317.64x64.JPG srlee7208 さんのアバター

    srlee7208

    社会保険労務士

    満足した利用者:

    1
    早稲田大学卒業。 1999年社労士事務所開業。
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HA/hakase425/2011-8-16_9381_P1010445.64x64.JPG hakase425 さんのアバター

    hakase425

    弁理士

    満足した利用者:

    0
    -
 
 
 

法律 についての関連する質問