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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
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経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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設計事務所を自宅兼で経営する隣人が、6年半前からずっと許可なくうちの駐車場に無断駐車しています。うちは病院のため患者

解決済みの質問:

設計事務所を自宅兼で経営する隣人が、6年半前からずっと許可なくうちの駐車場に無断駐車しています。うちは病院のため患者用駐車場として看板を出していますが、隣人なので好意のつもりで黙認していましたが、最初はたまに、だったのがどんどん エスカレートし毎日駐車するようになり、1台が2台になり、診療時間に関係なく自分の土地のように使用しています。今までは、隣人ということで黙認というか、お中元とお歳暮を持ってきて挨拶をかわしていましたが、このたび病院増築において、うちの建設会社に何度も電話をかけ、
室外機をこちらに向けるなと、幾度となく電話をかけていました。私たちには直接は言いませんが、
言動が非常識極まりなく仲良くする意思が感じられません。6年半前に当院を建設した時も私たちには無断で現場監督の方に頼んで足場を使い自分の建物の外壁を塗ったそうです。一言のお礼の言葉もなくです。
この1週間ほどの間に2度駐車禁止の張り紙をしました。が、今後のことを考えて、弁護士さんから文書で無断駐車禁止の意向を伝えたいと思いますが、
費用、その他考えられることを教えてください。お願いいたします。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
弁護士です。はじめまして。

弁護士から駐車禁止の意向を伝えるというのはいいですね。
近所付き合いで甘えているところを、弁護士からはっきりと伝えられることで、プレッシャーがかかると思います。

その他考えられることですが、駐車禁止によって被った損害賠償請求があります。
その土地を1ヶ月貸したらどのくらいの賃料がとれるかを賃料相場から算出して、
使用された月数分を請求するというものです。
実際に請求するかどうかはさておき、駐車禁止を警告するにあたって「今後も使用を継続するようであれば、損害賠償請求する。」という警告の仕方は有効だと考えます。

また、実際に駐車できないようにしてしまうと物理的な措置もあり得るでしょう。
これを強引にどかすようであれば、場合によっては窃盗罪や器物損壊罪が相手に成立しますので、弱みを握ることができます。

費用ですが、損害賠償請求するにあたっては、請求額の20%を見ておいてください。弁護士によって費用は異なりますので、決まった額はありません。
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
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