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mezasesakurasaku
mezasesakurasaku, 平成25年6月末弁護士登録抹消確定
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 271
経験:  平成25年6月末まで弁護士業務(以降退会)
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任意売却に至るまでの期間を教えてください。 離婚を前提に別居中の主人が 病気を理由に会社を退職したので9月から

解決済みの質問:

任意売却に至るまでの期間を教えてください。

離婚を前提に別居中の主人が 病気を理由に会社を退職したので9月からマンションのローンを支払えないと言ってきました。ローンは主人一人で組んでおり連帯保証人はいません。現在マンションは不動産を介して 売却中です。なかなか売れそうな雰囲気ではないです。

今後 ローンが滞納することで銀行から何らかのアクションが起こり 競売になる前に任意売却し残債が残れば自己破産をと考えているようです。

主人名義のマンションに現在私と子供が居住しており 私の希望としては子供のストレスを少しでも少なくするために3月末までマンションに居住して 新学年と同時に離婚・引越しと考えています。それに対し主人は自分の名義のマンションだし 空室の方が売れやすいから早期に退去してくれと主張していました。ほかの離婚条件はほぼ協議でお互い同意できていますが 居住時期に関してお互いに妥協点がなく平行線だったので この度私から調定申立をして 居住時期に関してお互いの妥協点を調整してもらうつもりでした。
第一回目の調停は9月の末を予定しています。

本日主人から  9月からローンの支払いを滞納してしまうと 銀行が動き 任意売却もしくは自己破産などの諸手続きがこれから進んでいく それが完了するのが早くても3月末くらいまでかかるだろうから 調停申し立てを取り下げて欲しいと言ってきました。

本当に主人が言うように9月から滞納して3月までここに住めることができるのでしょうか?
あくまでも可能性として3月まで住めるってことですか?
調停を取り下げていいものかどうか?
調停をしなくても3月まで住めるのであれば 調停を取り下げてもいいかなと思いますが・・・
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  mezasesakurasaku 返答済み 4 年 前.
はじめまして、弁護士をしております。

希望詳細度が低ということもあり、端的にお答 えいたしますと、

3月まで住むことができるかどうかは分かりません、
あくまで、3月まで住むことができる可能性がそれなりにある、といったレベルです。

強制競売の場合、概ね、六ヶ月といわれており、それを参考に向こうは3月まで住むことができる
と、言っていると思われます。

ですので、取り下げはなさらないほうがよいと考えます。
そのまま、取り下げず、調停委員さんに、事情を説明し、しばらく事実上期日をとめてもらうこともできるはずですので、そのようにされてはいかがでしょうか。


回答に、不明点、もっと追加でききたい点がある、ということでしたら、
ご遠慮なく追加でご質問ください。
質問者: 返答済み 4 年 前.


早々の回答ありがとうございました。


 


先生からの回答に


→しばらく事実上期日をとめてもらう


とありますが 具体的にこれはなんの期日を指していますか?


理解力がなくてすみません・・・


 


相手かたは 3月まで住めたら満足であろうというふうに捉えていますが


やはり ほかにも主張がありますから 調停は取り下げないようにします。

専門家:  mezasesakurasaku 返答済み 4 年 前.

すみません、期日というのは、法律用語ですね、

私の言葉足らずのせいで、決して貴女の理解力のなさではないです。

 

調停というのは、大まかにいって、月1回ペースで進行します。

つまり、初回が9月末ですと、2回目は10月末ぐらいです。

この調停の日のことを期日というのですが、

今回ですと、初回に貴女が調停の場に行かれたときに、調停委員さんに、次回は10月末ではなくて、しばらく待ってください、と言えばよいということです。

どれぐらいの間待ってくれるかは、調停委員さん次第ですが、両者(申したてる側と申し立てられる側の両方)が、待って下さいと言えば、それなりに長期間待ってくれるはずです。

ですので、調停の運営上正確なことは申し上げられませんが、このように「事実上期日を待って貰う」ということができると思います。

 

お子さんがいらっしゃるということ、離婚ということ、

主張したいことがたくさんあると思います。

 

今取り下げたところで収入印紙代がもどってくるわけでもありませんので、

9月末に、調停委員に対し、どんどん主張をしたほうがいいですね。

 

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