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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2225
経験:  東京司法書士会所属
67942392
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夫が亡くなって7年になります。 自宅とマンションの1部屋がまだ名義変更しておりません。 至急しなければならないの

解決済みの質問:

夫が亡くなって7年になります。
自宅とマンションの1部屋がまだ名義変更しておりません。
至急しなければならないのでしょうか?
どの方にお願いすればよいのか?
費用はどのくらいかかるものなのか?
教えてください。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
こんにちは、司法書士です。よろしくお願いします。

一つ確認させてください。

亡くなったご主人様と質問者様には、お子さんはおられますか?
また、お子さんがおられない場合、ご主人様のご両親はご健在でしょうか?

以上をお知らせください。
質問者: 返答済み 4 年 前.

よろしくお願いいたします。

子供は3人おります。(皆成人しております)

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
返信ありがとうございます。


ご主人様が亡くなった場合、ご自宅とマンションは配偶者である質問者様と3 人のお子さんに相続されることになります。

この相続登記は早めにしておいたほうがいいです。
というのは、このままご主人様の名義のままにしておきますと、質問者様やお子さん達が亡くなった場合に相続人が多数になってしまい、いざ名義を変更しようとしたときに争いになる場合があるから です。

今の時点で質問者様にはそのような心配はないと思われますが、相続登記は早めにしておいたほうが無難です。

相続登記は司法書士の専門分野です。お近くの司法書士会で紹介してもらえます。
ご自宅が茨城ということなので、茨城司法書士会にお問い合わせしてみてください。
参考:茨城司法書士会 http://www.ibashi.or.jp/


費用がいくらかかるかというこ とですが、
登記には「登録免許税」という国に納める税金がかかります。
これは、不動産の評価額×0.004と計算されます。
たとえば、不動産評価額が1000万円の場合は登録免許税は4万円となります。
登録免許税の他に、司法書士に支払う報酬がかかります。
これは、依頼する司法書士によって異なりますので、明確な答えはできません。ご了承ください。
ただ、だいたい10万円前後の報酬で行っている事務所が多いです。
したがって、登録免許税と司法書士に支払う報酬が相続登記にかかる費用ということになります。
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専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
追記です。

相続登記をする場合、名義を質問者様と3人のお子さんにするのではなく、質問者様お一人の名義、あるいはお子さんの内の一人の名義にすることもできます。

その場合、相続人の全員で遺産分割協議書を作成する必要があります。
司法書士に作成を依頼する場合には別途料金がかかります(1万〜3万円くらいです)。

参考にしてみてください。

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