JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
AEに今すぐ質問する
AE
AE, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 748
経験:  民事法務専門
62985828
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
AEがオンラインで質問受付中

お世話になります。 賃貸契約の家屋を家主から買う場合、売買契約とと賃貸契約は別だと思いますが 賃貸契約の敷金の戻

解決済みの質問:

お世話になります。
賃貸契約の家屋を家主から買う場合、売買契約とと賃貸契約は別だと思いますが
賃貸契約の敷金の戻しは、敷金60万の2か月引き454000円
当然家主に返金の義務はありますね。
どうも家主は忘れているようですが、購入するからら敷金返金込ということはないでしょう。
そのことは一言も言っていません。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  AE 返答済み 5 年 前.

お考えの通り売買契約と賃貸契約は別ですので、貸主から家屋を買う場合でも賃貸契約の敷金は契約に従い返金する義務があります。
敷引が家賃2ヵ月分と契約に定めてあり家賃が73,000円であれば、返金すべき金額は454,000円です。

 

もちろん売買契約において敷金の返金部分を売買代金に充当するという内容にしたり、初めから返金分を減額した売買代金とすることは可能ですが、一言も言っていないのであれば敷金は返金してもらう権利があります。

自動的に敷金返金分込になるということはないですね。

AEをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中

法律 についての関連する質問