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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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先日祖母が亡くなり、借家の管理を引き継いだのですが、店子(3軒のうち1軒)の方から、入居時に祖母の方と家賃の折衝をし

解決済みの質問:

先日祖母が亡くなり、借家の管理を引き継いだのですが、店子(3軒のうち1軒)の方から、入居時に祖母の方と家賃の折衝をしたおりに、保証金として30万円を預けているのだが、返してもらうか、預かり証がほしいとの要求がありました。祖母の借家については全くノータッチだったので、そんな話は聞いてもなかったし、他の2軒 の店子さんとは保証金など預かっていないようですが、どうしたらいいのかわからず困っています。
また、同じ人から「来年の確定申告のために家賃の領収証も書いてもらいたい。」という要求もありましたが、確定申告に家賃の領収証も使用できるのでしょうか?
ちなみに、家賃は現在月2万円いただいています。この金額は入居時から変わっていません。
よろしくお願いします。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
こんにちは、弁護士です。

>保証金

これについては、速やかに事実確認をしてください。
仮に保証金を預かっていた場合、解約しない限りは返還する必要はありませんが、預かり証の発行は正当な要求といえるでしょう。

預かっていないのでしたら、断ればいいだけのことです。
いったん預かり証を出してしまうと覆すことは難しくなりますから、はっきりと意思を伝えるようにしてください。

>領収証

確定申告に使用可能です。
その賃借物件で仕事をしているのであれば、賃料も経費ですから、確定申告に利用することがあります。
質問者: 返答済み 4 年 前.
保証金の件ですが、祖母が他界したため、事実を知っている者がいません。事実確認ができないのですが、事実確認ができないので預かり証も渡せないと、断ればよいと言うことでしょうか。
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
新しい質問をする際に、マイナス評価をやめていただきたいと記載しているはずです。
こちらは最初の質問で聞かれたことに答えているのですから、マナーは守ってください。

保証金を預けたことを立証するのは、預けた側です。
ですから、相手が言っていることの裏付けがないのであれば、預かり証の発行は断ってください。そもそも、預かり証は預けた際に発行するものですから、預かり証を持っていない時点で、預かっていないように思います。
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