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kanekiyo
kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 481
経験:  大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
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自己破産に付いて教えてください。 主人が病気により8月末に会社を退社することになりました。 精神疾患のた

解決済みの質問:

自己破産に付いて教えてください。


主人が病気により8月末 に会社を退社することになりました。
精神疾患のために 社会復帰もむつかしいみたいです。

住宅ローンの残債が2900万円 返済の目処が今後立たないので 
主人は自己破産を早期にしようと考えているようです。
住宅ローンは 主人の一人名義のローンで 連帯保証人はいません。

早ければ9月上旬に自己破産の手続きをと考えているようです。
手続開始後 どれくらいで自己破産が決定されて
自己破産の原因となっているマンションから退去することになるでしょうか?

大まかな目安で構いません
子供の学校のこともありますし
突然 明日退去してくださいなどという事態に発展することもあるでしょうか?
退去する場合は 事前に通達してくれるのでしょうか?
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  kanekiyo 返答済み 4 年 前.

こんにちは。司法書士のkanekiyoと申します。質問をご投稿頂き、誠に有難うございます。
ご質問への回答は以下の通りとなります。分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

 

自己破産の手続きと、マンション競売の手続き(こちらは担保を設定している金融機関が申立てを行います)は並行して進行することになりますが、どちらも半年~一年近くはかかるのが一般的ではあります。

 

マンションの競売の方は、買い手が付くか否かでその期間は大きく変わってきますが、やはり最短でも半年はかかろうかと存じます。

また、買主が決まったら(売却許可決定が出て、買主が代金を納付したら)その買受人より退去要求がきます。

 

先にも述べたとおり、手続きには相応の時間がかかりますので、少なくとも半年ほどは退去までの猶予があると思ってよろしいかと存じます。

kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 法律
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質問者: 返答済み 4 年 前.

丁寧な回答ありがとうございました。


 


現在自己破産をしようと考えている主人とは離婚協議中です。


 


主人名義のマンションに私と子供ふたりが居住


主人は実家に居住と別居状態です。


 


離婚の条件に子供の学年度末までマンションに住みたいという希望を出しましたが 主人は自己破産をしたいので早急に退去して欲しいと訴えます。


 


退去時期を含めた離婚条件の幾つかが合意ができないので 明日にでも調停に申し立てするつもりですが 調停の申し立てをしている最中に 主人が自己破産の手続きに踏み切ることは可能でしょうか?


 


 


子供のためになんとか学年度末の3月までこのマンションに住み続ける方法はないかと今探っています。


なにかいい方法はないでしょうか?


 


 


 

専門家:  kanekiyo 返答済み 4 年 前.

ご返信ありがとうございます。

残念ですが、調停中にも自己破産の申し立ては可能です。また、仮にご主人が自己破産しなくてもその間にマンションのローン支払いが滞れば、金融機関は競売手続きに入る可能性が高かろうかと存じます。

ただ、先にもお話ししたとおり、少なくとも競売手続きが申し立てられた場合でも退去まで半年から一年程度はかかるものです。

状況をお聞きする限りなかなか有効な手段が見つかりませんが、可能な限りご主人とお話をし、少しでも自己破産やローン支払いの遅滞(最悪の場合、数か月分はご質問者様が負担して支払うなど)を先延ばしにすれば、来年3月までお住まいになることもできようかと存じます。

大変かとは存じますが、頑張ってください。

質問者: 返答済み 4 年 前.

少しでも自己破産やローン支払いの遅滞(最悪の場合、数か月分はご質問者様が負担して支払うなど)を先延ばしにすれば、来年3月までお住まいになることもできようかと存じます。


 


→ 現在貯蓄が500万円あります。ローンの支払いや生活費を考えても自己破産を早期にと考える主人に疑問を感じます。現在 不動産屋と媒介契約を結んでおり マンションは売却活動中です。私と子供に早期の退去を言い渡す主人には自己破産ではない理由があるかもしれませんね・・・


 


最悪の場合~とありますが 連帯保証人でもない私がどのような理由でローンの支払いを負担することになるのか良くわかりません。離婚しておらず婚姻関係にある現在においては 私にも支払いの義務は法律場あるのでしょうか?

専門家:  kanekiyo 返答済み 4 年 前.

ご質問者様に支払い義務はございません。

私が支払う必要があるといったのは、御主人がローン支払をしない場合でも、あくまでそこに住みたいという場合の話です。

支払が滞れば金融機関はすぐに競売の手続きを進めてくるでしょう。それを少しでも遅らせるためには肩代わりもやむおえないという意味で言ったことです。

ですので、法的な支払い義務はありませんのでご安心ください。

kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 法律
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