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AE
AE, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 748
経験:  民事法務専門
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家主からの一方的な家賃の値上げには応じなければならないでしょうか 値上げ率は家賃のナンパーセント以内とかの決まりは

解決済みの質問:

家主からの一方的な家賃の値上げには応じなければならないでしょうか
値上げ率は家賃のナンパーセント以内とかの決まりはあるのでしょうか
納得できない場合は裁判所に申し出るのでしょうか
その時の手続きとか費用などはいくら位ですか
地価に応じて 家賃の値下げを裁判所に願い出ることはできるのでしょうか。
よろしくお願いします
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  AE 返答済み 4 年 前.

家主からの一方的な家賃の値上げには応じる義務はありませんし、値上げ率のパーセンテージも決まっていません。ただし地価の変動その他の理由により近隣の家賃相場と比較して著しく不相当になったときは、家賃の増額 or 減額を相手に請求することができます。


双方で合意ができなければまずは簡易裁判所の調停で調停委員という第三者を交えて話し合い、それでも妥協点が見出せなければ裁判で裁判官に決めてもらうことになります。
調停にかかる費用は、自分でやる場合は数千円です。お近くの家庭裁判所にいけば申立の用紙が備え付けてありますし、記載の方法も教えてもらえます。

 

最終的に家賃の額が決まるまでは減額を請求していても従前の家賃額を支払う必要があります。増額請求された場合でも、従前の家賃額を支払っていれば家賃の不払いにはなりませんので、もし大家さんが受け取らない場合は家賃を法務局に供託する必要があります。

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