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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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先日、和解離婚が成立し、慰謝料を支払ったのですが、離婚後の調査で元妻は男と暮らしていることがわかりました。 さらに

質問者の質問

先日、和解離婚が成立し、慰謝料を支払ったのですが、離婚後の調査で元妻は男と暮らしていることがわかりました。
さらに、元妻が暮らしている住居は私名義の持ち家で、これまで元妻は住宅ローンを全く支払わず、また、離婚後も無断で住み続けているにもかかわらず、こちらが請求する家賃、使用料の支払いもしていません。
支払いの通知は元妻の弁護士を通じて通告しているので、受領はしていますが、無視を決め込んでいるようです。

このような状況での3点の質問です。
・離婚後にわかった元妻の不貞行為に対し、慰謝料を請求することは可能でしょうか?
・無断で住み続ける元妻と不貞行為の相手に対し、法的に家賃や使用料の支払いを求めることは可能でしょうか?
・さらに、これ以上住み続けてほしくないので、法的に、かつ、強制的に退去させる手段はありますでしょうか?

なお、不貞行為の相手の素性はある程度わかっています。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
はじめまして、弁護士です。

1 >離婚後にわかった元妻の不貞行為に対し、慰謝料を請求することは可能でしょうか?

結婚関係が破綻した後や、離婚後については、結婚関係を破壊することにはならないので、慰謝料の請求はできません。

元妻の不貞行為が、結婚生活がうまくいっていた間のものであったならば、その部分については請求できます。


2 >無断で住み続ける元妻と不貞行為の相手に対し、法的に家賃や使用料の支払いを求めることは可能でしょうか?

可能です。
賃料相当額を損害として請求することが可能です。

3 >さらに、これ以上住み続けてほしくないので、法的に、かつ、強制的に退去させる手段はありますでしょうか?

所有権に基づいて、不動産の明け渡し請求訴訟を提起してください。
それで勝訴判決を得ても、退去しないようであれば、
執行官が強制的に家具などを運び出したり鍵を交換するなどして、
強制的に退去させるという手続きをとることができます。

2で回答した、損害賠償請求訴訟とあわせて訴えると手続きが1つにまとまります。

質問者: 返答済み 4 年 前.

ご回答の中で何点か疑問がありましたので、補足をお願い致します。


2の回答にある賃料相当額とは、何らか法的に決まる額なのでしょうか?
それとも、所有者(いわゆる大家)のいい値で決まる額なのでしょうか?


また、明け渡し以前に、私の持ち家であるにもかかわらず、元妻が鍵を変えてしまっており、内覧もできない状況なのですが、何らかの手段(警察に相談する等)で内覧をする方法はないでしょうか?
(内覧と同時に不貞行為の証拠となるものを探したいと考えております)

専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
4 >2の回答にある賃料相当額とは、何らか法的に決まる額なのでしょうか?

それとも、所有者(いわゆる大家)のいい値で決まる額なのでしょうか?

 

言い値では決められません。

仮にその家を賃貸に出した場合に、どれくらいの賃料が見込めるかという点から決定します。

近隣の賃貸物件と比較して、坪あたりの賃料を算出して、本件の家の面積で計算するというのが1つの方法です。

 

 

5 >明け渡し以前に、私の持ち家であるにもかかわらず、元妻が鍵を変えてしまっており、内覧もできない状況なのですが、何らかの手段(警察に相談する等)で内覧をする方法はないでしょうか?

 

不動産侵奪罪が成立しているといえるでしょう。

そうすると、警察が介入するべき事案といえますが、とにかく警察は動きません。

「元妻が・・・」とでも言うと「それは話し合って解決してくださいね。」くらいの返答がくることが予想できます。

したがって、警察はよほど熱心な方でないと、期待できません。

 

内覧をする手段は、現実的に考えて見あたりません。

 

ご質問にあるとおり、証拠収集は重要です。

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質問者: 返答済み 4 年 前.

ご回答ありがとうございます。
結局、賃料相当額というのは誰が決めるものになるのでしょうか?


不動産侵奪罪が成立していながら、警察が動いてくれない場合、手段としては裁判を提訴するしかないということでしょうか?
また、裁判をした場合、家と土地の返還および返還までの期間分の賃料、さらに返還までの期間で劣化させた補修費などを含む慰謝料を請求する、という感じになりますか?
ちなみに不動産侵奪罪とは刑事事件でしょうか?


最後に内覧の手段が見当たらない、ということでしたが、不動産侵奪罪である場合、警察もしくは弁護士にお願いして、一緒に内覧してもらうなどの手段はできませんでしょうか?

専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
6 >不動産侵奪罪が成立していながら、警察が動いてくれない場合、手段としては裁判を提訴するしかないということでしょうか?

そのとおりです。
犯罪として扱ってもらえない以上、ご自身が裁判で訴えて金銭賠償を求めることになるでしょう。
刑事と民事は別です。


7 >裁判をした場合、家と土地の返還および返還までの期間分の賃料、さらに返還までの期間で劣化させた補修費などを含む慰謝料を請求する、という感じになりますか?

そのとおりです。
慰謝料はやや厳しいかもしれませんが、その他は請求可能でしょう。


8 >不動産侵奪罪とは刑事事件でしょうか?

そのとおりです。
警察に逮捕してもらうために、不動産侵奪罪で警察に動いてもらうということです。
上にも回答したとおり、逮捕してもらうのと金銭賠償を求めるのとは、別の手続きです。


9 >最後に内覧の手段が見当たらない、ということでしたが、不動産侵奪罪である場合、警察もしくは弁護士にお願いして、一緒に内覧してもらうなどの手段はできませんでしょうか?

先に回答したとおり、警察は期待できません。一応頼んでみるのはありかもしれません。
元妻であることは言わずに、「自分の家に、他人が住み込んでしまった」などと言えば、もしかしたら動いてくれるかも、というくらいです。

弁護士に頼んでも構いませんが、元妻が素直に家に立ち入らせるかはわかりませんね。
もちろん、それで家にあげてくれれば、全く問題ありません。
質問者: 返答済み 4 年 前.

ご回答ありがとうございました。


とても参考になりました。


 

専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
ご丁寧にありがとうございます。

無事に解決しますよう祈っております。

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