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AE, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 748
経験:  民事法務専門
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私の妹の相談ですが、妹の伴侶がなくなり、舅となくなった伴侶の共同名義(7:3の持ち分)で、舅・姑・義兄が居住中のマン

解決済みの質問:

私の妹の相談ですが、妹の伴侶がなくなり、舅となくなった伴侶の共同名義(7:3の持ち分)で、舅・姑・義兄が居住中のマンションの相続を放棄する ように、言われたそうです。義弟の持ち分を姑の名前にしたいそうです。
法務局に相談に行ったところ、義弟がなくなってから3カ月以上過ぎているため、一度相続の手続きをした後、贈与することを勧められたようですが、その場合、①持ち分の評価額の額をお金で支払わないといけないのでしょうか?
②持ち分の書類上の移動ですむのでしたら、その場合の費用はどの位でしょうか?③法廷相続人は、妹と子供二人です。マンションの評価額は18,253,861です。妹たちの相続税、姑の贈与税はいくら位であしょうか?
ご回答宜しくお願い致します。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  AE 返答済み 5 年 前.

行政書士のAEです。

 

税金に関しては別のカテゴリになりますので、その部分は目安としてお考えください。
より正確な回答を得たい場合は税金のカテゴリで再度の質問をお願いします。

 

①贈与というのはタダで不動産持分をあげるということですから、妹と姑の間でお金のやりとりは発生しません。
②名義変更の費用は登録免許税+実費+司法書士に依頼した場合はその報酬です。正確な計算はできませんが、自分達で全て行う場合は13~15万、司法書士に依頼するとプラス10万円ぐらいでしょう。
③亡くなった方の遺産総額が8000万円以下であれば相続税はかかりません。贈与税は100万ぐらいになるでしょう。

 

なお名義変更の費用や税金の計算にはマンションの敷地の評価額も加算されますので、もしお書きいただいた評価額が建物部分のみの場合は上記の回答よりも高額になります。
また不動産の贈与は贈与税が高額になるため、このような事情の場合は妹と姑の間で持分を売買する形で解決するのが一般的です。

 

このサイトでは細かい事情までお伺いできませんので、資料一式を持ってお近くの司法書士に相談に行った方が良いでしょう。

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