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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 954
経験:  行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
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はじめまして。相続放棄についてお願いします。昨年12月9日に叔父が亡くなり、その娘3人が遺産放棄したため、叔父の賃貸

解決済みの質問:

はじめまして。相続放棄についてお願いします。昨年12月9日に叔父が亡くなり、その娘3人が遺産放棄したため、叔父の賃貸アパートの未払い分(6月から12月9日まで)と12月10日から今月までの賃貸料の請求が私の父に届きました。ほかの第二次相続人の4名にも同様の書類が司法書士から届きました。

娘3人は、父親の死亡来、賃貸主、司法書士、叔母などと完全に連絡を絶っていて、話し合いに応じる気配すらありません。
おじは、約20年前に、離婚して、一人暮らしでした。


娘たちは今も亡くなった叔父のアパートの鍵も持ったままで、賃貸主も解約できず、今日に至っています。

第二相続人の叔母がこのアパートを借りるときの 保証人になっているそうですが、それではなぜ他の兄弟、従弟に書類が来たのかわかりません。

私の父は高齢でうつ病のため、事情を話せなくて困っています。

因みに、亡くなった叔父は、生前から借金をよくしていて、私の父がかなり肩代わりをし、ここ20年くらい前からは絶縁状態でした。

                       
今回のことを受け入れるわけもなく、わたしも困惑しています。

書類は7月6日に届きました。叔父が亡くなってから数ヶ月になりますが、父は遺産放棄の手続きはできるのでしょうか?

また、アパートの鍵をもったままの娘はそのまま何も無しなのでしょうか?解約はどうなるのでしょうか?

文章が下手でわかりにくいかもしれませんが、どうぞよろしくお願いします。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  houmu 返答済み 5 年 前.
相続放棄は、自分のために相続が開始したことを知った時から3ヶ月
以内に行わなければなりません。

相続放棄が行われた場合には、次の順位の方が相続人になります。
相続人の子供全員が相続を放棄し、親がすでに亡くなられている
場合は、兄弟が相続人になります。

自分が第一順位であれば、死亡を知った日が相続の開始を知った日
になります。しかし、ご質問者様の父親は、最初から相続人だったわけで
はなく、叔父の子供全員が相続放棄をしたことによってはじめて相続人
になったわけです。
従って、いつ亡くなったのかはではなく、この相続放棄があったことを
知った段階から3ヶ月以内に、相続放棄の手続を行えばよいということ
になります。

相続放棄の手続はそれほど難しいものではありませんのでご自身でも
かのうですが、親族の戸籍謄本を揃えるために時間と手間がかかります。
面倒そうなので誰かに依頼をしたいということであれば、お近くの司法
書士さんにご依頼をされるとよいでしょう。

質問者: 返答済み 5 年 前.

早速のご回答ありがとうございました。

 

あと、アパートの解約と、娘3人の鍵の問題はどうなるのでしょうか?

 

アパートの保証人の叔母も放棄できるのか教えてください。

質問者: 返答済み 5 年 前.

早速のご回答ありがとうございました。

 

あと、アパートの解約と、娘3人の鍵の問題はどうなるのでしょうか?

 

アパートの保証人の叔母も放棄できるのか教えてください。

質問者: 返答済み 5 年 前.

早速のご回答ありがとうございました。

 

あと、アパートの解約と、娘3人の鍵の問題はどうなるのでしょうか?

 

アパートの保証人の叔母も放棄できるのか教えてください。

専門家:  houmu 返答済み 5 年 前.
回答が不十分で失礼しました
伯母さんが保証人になっているということですので、こちらについては相続放棄を、
した場合でも、保証人の立場として滞納家賃等を支払う必要があります。
(相続人としての立場と保証人としての立場は別であるため。)

鍵については、相続放棄した娘さんたちが持たれているのはおかしいですので、
引渡しをするように要求はできます。
ただ、連絡を拒絶し、どうしても引き渡してもらえない場合、法的な対処となると
どうしても費用と時間がかかってしまいますから、家主さんの鍵で開けてもらった上で、
紛失扱いで、鍵交換費用を支払うほうが、迅速でかつ安上がりかと思います。
houmuをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 5 年 前.

たびたびすみません!

 

それでは、父は放棄できるとして、叔母が支払いになったら多分また、私に援助の話が来ると思います。

 

これは、法的には父も払う権利はなく、あとは心情の問題と思いますが、この場合、放棄したからと、鍵を持ったままの娘たちの責任はないのでしょうか?

 

放棄した後もそのままになっているアパートの鍵を何ヶ月も紛失届けもなく持っているのは、家にもいつでも入れるし、財産(物)を持ち帰っていてもわからないわけで、放棄は無効にはならないんでしょうか?

 

叔母は、病院費も支払わされ、おまけに今月までの家賃まで総額100万支払いではとても納得できないと思います。

 

せめて、亡くなった日までで、あとは放っておいた娘たちに支払いしてほしいのです。

 

しかし、家に行くと、話をするどころか、関係ないの一点張りで無理なので、法に基づいた知識が必要かと思います。

 

娘たちは、父親の死後、家に入り、何かを持ち出しているのを貸主が見ています。

そのとき、貸主と会話したが、父親が亡くなったことは言わず、入院していると嘘を言ったそうです。そのとき家賃の滞納を知って、慌てて放棄をしたものと思います。

 

何度もお手数かけますが、よろしくお願いします。

 

専門家:  houmu 返答済み 5 年 前.
相続放棄している以上、家賃等の支払い義務はありませんし、
解約手続きもできません。法的にどうしても時間を要してしまいます。

むしろ、叔父さんの死亡や保証人になっていたことがわかっていた
はずの伯母さんが、むしろ積極的に関与するべきだったということに
なるかと思います。

---
もし、預貯金や家財道具等の処分が証明できるようであれば、
相続放棄の無効を証明することが可能です。
しかし、相続放棄が有効であろうとなかろうと、、保証人である
以上は、まず滞納家賃の支払いが必要になります。

叔母さんが家主さんに支払いをした上で、本人の相続人である娘
さんらに対して請求をし、その中で相続放棄の無効を主張する事
になるでしょう。
この場合、相続放棄の無効事由となる財産の処分等を証明できる
かどうかがポイントになりますね。

なお、高額ではない身の回り品を形見分けとして分配する程度の
行為は、無効事由にはあたりません。

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