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kasoliciter
kasoliciter, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 141
経験:  日本大学 法学部 法律学科 卒業  行政書士事務所 代表
61894791
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不法行為を前提とした契約は有効か?無効か?が知りたいです。 不動産の購入のために住宅ローンを申請中です。その際

質問者の質問

不法行為を前提とした契約は有効か?無 効か?が知りたいです。

不動産の購入のために住宅ローンを申請中です。その際に新居の住民票が必要とのことですが、
転居するのは8月11日でローンは事前に契約しなければならないらしくて7月23日の予定です。
そこで市役所の窓口に行ったところ、実際に引っ越ししてからでないと新居での住民票は発行で
きないと言われました。よく、考えてみれば市役所側の言うとおりだと思います。
銀行の側は市役所には内緒で引っ越ししたことにして住民票を取れば良いというのですが、これ
は市役所を騙すことになりませんか?市役所を詐称することを前提とした契約は有効と言えるの
でしょうか?これは公序良俗違反になりますか?

成瀬
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  kasoliciter 返答済み 5 年 前.
>>不動産の購入のために住宅ローンを申請中です。その際に新居の住民票が必要とのことですが、転居するのは8月11日でローンは事前に契約しなければならないらしくて7月23日の予定です。
そこで市役所の窓口に行ったところ、実際に引っ越ししてからでないと新居での住民票は発行できないと言われました。

>>銀行の側は市役所には内緒で引っ越ししたことにして住民票を取れば良いというのですが、これは市役所を騙すことになりませんか?

住民票は、以前の住所を管轄する役所へ転出届を出して、引っ越し先の住所を管轄する役所に、転入届を出すことで、初めて転居先での住民票を申請することが出来ます(同じ市内等ですと、転居届で対応できますが)。
仮に、契約日(7 月23日)に引っ越しする形で、転出届を出したとしますと、実際に転居する日(8月11日)まで、社会保険や諸手続きについては、転居先での手続きになりますので、現実的ではないと思われます(ひそかにこういった手続きをする方もいるようですが、万一のことを考慮しますと、お勧めできるものではありません。)。
当該行為が、市役所を騙す行為か?とされますと、一概にそうではないでしょうが、公序良俗に該当する可能性はあります。また(住民票だけ転居させることは)銀行内のローン審査で抵触する可能性も否定できません。

着実なのは、現住所で住宅ローンの契約をして、住所変更することですが、担当者がローン契約の前に、住所について十分な説明をしていたかどうかが、疑問の残るところです。(着実な方法ですと、登記費用が別途かかる、という事項について)

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