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shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2272
経験:  東京司法書士会所属
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担保になっている家は政府がやっている「借り上げ制度」の対象にはなりますか? 世帯主は67歳で、耐震性も大丈夫で

解決済みの質問:

担保になっている家は政府がやっている「借り上げ制度」の対象にはなりますか?

世帯主は67歳で、耐震性も大丈夫です。
担保をはずさなければ、貸し出すことはできないのでしょうか?

また、担保とはいったい何ですか?簡単に教えてもらえますか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 5 年 前.

質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答に不明な点等ございましたら、遠慮なくご返信ください。

 

 

「担保になっている家は政府がやっている「借り上げ制度」の対象にはなりますか?」

ということですが、それは一般社団法人 移住・住みかえ支援機構(JTI)が行っている「マイホーム借り上げ制度」のことでしょうか?

そうであれば原則として不動産についている担保権は抹消しなければなりません。仮にまだローンが残っているならJTI協賛金融機関の提携ローンの借り換えをしなければならないようです。

 

 

また、「担保とはいったい何ですか?」ということですが、

例えば、銀行でお金を借りたとします。銀行は基本的にお金を借りる人を信用していません。借りた人がそれを将来返すことができなかった場合にどう回収するかを考えます。それで銀行は保証を求めるわけです。その保証が「担保」です。担保が人であれば「保証人」、物であればたいていは「不動産(土地、建物)」となります。

質問者: 返答済み 5 年 前.

連絡ありがとうございます。

一般社団法人 移住・住みかえ支援機構(JTI)が行っている「マイホーム借り上げ制度」のことです。

親の兄弟みんなでホテルを経営していますが、ホテルも含め家族の家が担保になってるみたいです。仮に会社を辞めて、借り上げ制度を利用したいといった場合、自分の家だけはずすことは可能なのでしょうか?

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 5 年 前.
返信ありがとうございます。

自分の家の担保だけはずすことができるか、という ことですが、それは今借り入れしている金融機関に相談してみないことにはわかりませんね。質問者様の家の担保をはずすということは、銀行も担保を失うことになるので代わりの担保を要求されることも考えられます。

ただ、質問者様のケースですと、家のローンのために担保がいれられているのではなく、ホテル経営のために共同担保となっているので、銀行の承諾を得るのは難しいと思われます。しかし、銀行に相談することも無駄ではないので、一度事情を話してみてはどうでしょう。
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