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kasoliciter
kasoliciter, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 141
経験:  日本大学 法学部 法律学科 卒業  行政書士事務所 代表
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初めまして。。今回の相談内容は大変複雑でしてどこから話せばいいのかわかりませんが。。とりあえず、

解決済みの質問:

初めまして。今回の相談内容は大変複雑でしてどこから話せばいいのかわかりませんが。。とりあえず、誤字脱字をお許しください。 今回、ある人の紹介で不動産業の影山という人物を紹介されました 。私は親の相続でかなりの資産を相続し、税金などの相談やあるいは物件などの売買などの取引などをおおまかに相談しておりました。 最初は色々と親身になってくれ、人を信用しすぎた私も悪かったのですが まずは、リバティという19世帯のマンションの売買にかかわって、うちは売り主、買い主はAという不動産会社でした。影山はその仲介に入ってたのですが、売買の契約が上手くいかず、白紙解約となったのはいいのですが、手付金の500万を影山に預けてあり、それを返してくれと頼んだところ、売買が上手くいかなかったのか、その500万は今までのお前らへのコンサルタントだと言い出し、俺は測量費も立て替えてるとか、俺は会社の社長だから報酬が高いんだぞとか。。。 なぜ500万の手付を渡してたかというと、相手のA社に契約の時に500万は現金で持ってきてくれと言ってたそうで相手のA社は本来なら振込という形をとるべきところ、現金だと言われたので、いわれるがまま用意したようで、その現金を金指が受け取ったところ、これは大金なので、金指社長では危ないと、俺が最後まで預かっておきましょうということで、金指は素直に信用しわかりましたと預けました。もちろん領収書は金指名義です。 それから今年の2月~5月のあいだのことですが、その間に、不動産のマンションを買って高く転売し利益をだしていこうといい、780万現金で渡したのもあります。そのほか、和田、関にも{私の妻と友人}240万と640万も出しており、それも全く利益などないどころか元本も返ってきてません。 それで、警察や色々な方面で動きまして、冷静に対処しようとしたところ、今日、マンションの仮差押え通達がきまして、内容としては、116万の供託金で、580万の差し押さえです。580万の内訳は、今まで売買成立もしないどころか500万の手付ももどってきてないのにもかかわらず、測量代金と今までの俺が動いた報酬だと言ってきてます。裁判所から仮差押えがくるくらいなので、おそらくは影山自体、何を持っているか怖く、委任状がある覚書がある印鑑証明があるなどと脅しをかけてきて、弱いものをいじめるかのように嫌がらせをされてます。 一度、金指の実印を間違えて持って帰ったこともあり、その時は印鑑をまちがえてすいませんと言ってましたがおそらくはその時にあれこれと押してたかもわかりません。。。。 まだまだ経緯はこれだけではありませんが裁判所から事実、そういった書類が届いたことにただただびっくりで。。。それでおもわずここにたどり着きました。。。。。 わかりにくいとは思いますが、どうぞ回答よろしくお願いします。。。。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  kasoliciter 返答済み 5 年 前.
まず、影 山という人物に渡した500万円の手付金についてですが、正直申しまして、契約も成立していないのに、手付を返さない(全額返還は難しいかもしれませんが、一部解約手付で控除され、その残額を返還する形でなければ、不当利得の可能性もありますね。)
またご自身の実印を影山という人物が一時期持って行った、ということですが、ご自身の推察の通り、委任状及び印鑑証明を取っている可能性もあります。
しかも、架空のコンサルタント名目で、高額過ぎる金銭を要求しているのは腑に落ちない部分が多々ありますね。
詳細に関しては、一度弁護士等に相談してみることでしょう。
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