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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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不動産詐欺にあってます。。。5000万請求書もきて、なおかつ持家のマンションの仮差押えまできて、もうどうしていいかわ

解決済みの質問:

不動産詐欺にあってます。。。5000万請求書もきて、なおかつ持家のマンションの仮差押えまできて、もうどうしていいかわかりません。。。お願いです。。どう対処すべきですか???
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  jo-ban 返答済み 5 年 前.
こんにちは。

仮差押ということは、後に訴訟が提起されるものと思われます。
そこで、5000万円の支払請求がなされるのでしょう。

しかし、詐欺が原因で5000万円の債務を背負ったのであれば、その取引を取り消すことが可能です(民法第96条第1項)。その結果、5000万円の債務を免れることができます。もちろん、仮差押もとかれます。

これまでの相手業者と取り交わした書面等を全て、集めて詐欺の立証の準備をしておきましょう。訴訟になったら、弁護士に依頼することになるでしょう。

また、詐欺であることを告訴するという予告を相手業者にすることで、相手の請求を止めさせることができるかもしれません。
・相手の行為は詐欺であること
・直ちに請求を止め、仮差押を取り下げなければ、警察に告訴する
というような通知文(内容証明郵便)を発しましょう。

相手の請求が詐欺なのでしたら、冷静にそれを立証すれば、裁判所はわかってくれますので、冷静に行動されてください。
jo-banをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 5 年 前.

連絡ありがとうございます。

ただ説明不足でしたが詐欺としてこちらは警察に被害相談には行っているものの実際にはまだ事件にもならないと言われ強力な物証がないかぎり詐欺での立件は難しそうです。

相手はオーナーの実印を勝手に持ち帰ったりしていたので現在は何の契約書を結ばれているのかもわからない状況です。

コンサルト契約と称して月数十万しか利益が出ないビジネスのコンサルト代金で契約もしていないの状況で数千万の請求を上げたりも平気でしてきます。

またオーナーに対しても測量代として請求してきていますが測量を終えた図面すらもらっていな状況です。

詐欺で立件されていたら確かに簡単に処理できるとは思いますが民事刑事を同時に行った場合に詐欺ではどうしても後手になりますしかなりの時間を要するものと思われます。

現在の状況で意味不明な請求(勝手に作ってはいるが公的に認められる?)の支払いを拒む為にこれ以上お金を使いたくないのですが弁護士に頼む場合は仮に相手が1億請求してきてもすべて拒むという頼み方は可能なのでしょうか?

またその適正な費用はどれぐらいかかるものなのでしょうか?

質問者: 返答済み 5 年 前.

連絡ありがとうございます。

ただ説明不足でしたが詐欺としてこちらは警察に被害相談には行っているものの実際にはまだ事件にもならないと言われ強力な物証がないかぎり詐欺での立件は難しそうです。

相手はオーナーの実印を勝手に持ち帰ったりしていたので現在は何の契約書を結ばれているのかもわからない状況です。

コンサルト契約と称して月数十万しか利益が出ないビジネスのコンサルト代金で契約もしていないの状況で数千万の請求を上げたりも平気でしてきます。

またオーナーに対しても測量代として請求してきていますが測量を終えた図面すらもらっていな状況です。

詐欺で立件されていたら確かに簡単に処理できるとは思いますが民事刑事を同時に行った場合に詐欺ではどうしても後手になりますしかなりの時間を要するものと思われます。

現在の状況で意味不明な請求(勝手に作ってはいるが公的に認められる?)の支払いを拒む為にこれ以上お金を使いたくないのですが弁護士に頼む場合は仮に相手が1億請求してきてもすべて拒むという頼み方は可能なのでしょうか?

またその適正な費用はどれぐらいかかるものなのでしょうか?

質問者: 返答済み 5 年 前.

連絡ありがとうございます。

ただ説明不足でしたが詐欺としてこちらは警察に被害相談には行っているものの実際にはまだ事件にもならないと言われ強力な物証がないかぎり詐欺での立件は難しそうです。

相手はオーナーの実印を勝手に持ち帰ったりしていたので現在は何の契約書を結ばれているのかもわからない状況です。

コンサルト契約と称して月数十万しか利益が出ないビジネスのコンサルト代金で契約もしていないの状況で数千万の請求を上げたりも平気でしてきます。

またオーナーに対しても測量代として請求してきていますが測量を終えた図面すらもらっていな状況です。

詐欺で立件されていたら確かに簡単に処理できるとは思いますが民事刑事を同時に行った場合に詐欺ではどうしても後手になりますしかなりの時間を要するものと思われます。

現在の状況で意味不明な請求(勝手に作ってはいるが公的に認められる?)の支払いを拒む為にこれ以上お金を使いたくないのですが弁護士に頼む場合は仮に相手が1億請求してきてもすべて拒むという頼み方は可能なのでしょうか?

またその適正な費用はどれぐらいかかるものなのでしょうか?

質問者: 返答済み 5 年 前.

連絡ありがとうございます。

ただ説明不足でしたが詐欺としてこちらは警察に被害相談には行っているものの実際にはまだ事件にもならないと言われ強力な物証がないかぎり詐欺での立件は難しそうです。

相手はオーナーの実印を勝手に持ち帰ったりしていたので現在は何の契約書を結ばれているのかもわからない状況です。

コンサルト契約と称して月数十万しか利益が出ないビジネスのコンサルト代金で契約もしていないの状況で数千万の請求を上げたりも平気でしてきます。

またオーナーに対しても測量代として請求してきていますが測量を終えた図面すらもらっていな状況です。

詐欺で立件されていたら確かに簡単に処理できるとは思いますが民事刑事を同時に行った場合に詐欺ではどうしても後手になりますしかなりの時間を要するものと思われます。

現在の状況で意味不明な請求(勝手に作ってはいるが公的に認められる?)の支払いを拒む為にこれ以上お金を使いたくないのですが弁護士に頼む場合は仮に相手が1億請求してきてもすべて拒むという頼み方は可能なのでしょうか?

またその適正な費用はどれぐらいかかるものなのでしょうか?

質問者: 返答済み 5 年 前.

連絡ありがとうございます。

ただ説明不足でしたが詐欺としてこちらは警察に被害相談には行っているものの実際にはまだ事件にもならないと言われ強力な物証がないかぎり詐欺での立件は難しそうです。

相手はオーナーの実印を勝手に持ち帰ったりしていたので現在は何の契約書を結ばれているのかもわからない状況です。

コンサルト契約と称して月数十万しか利益が出ないビジネスのコンサルト代金で契約もしていないの状況で数千万の請求を上げたりも平気でしてきます。

またオーナーに対しても測量代として請求してきていますが測量を終えた図面すらもらっていな状況です。

詐欺で立件されていたら確かに簡単に処理できるとは思いますが民事刑事を同時に行った場合に詐欺ではどうしても後手になりますしかなりの時間を要するものと思われます。

現在の状況で意味不明な請求(勝手に作ってはいるが公的に認められる?)の支払いを拒む為にこれ以上お金を使いたくないのですが弁護士に頼む場合は仮に相手が1億請求してきてもすべて拒むという頼み方は可能なのでしょうか?

またその適正な費用はどれぐらいかかるものなのでしょうか?

質問者: 返答済み 5 年 前.

連絡ありがとうございます。

ただ説明不足でしたが詐欺としてこちらは警察に被害相談には行っているものの実際にはまだ事件にもならないと言われ強力な物証がないかぎり詐欺での立件は難しそうです。

相手はオーナーの実印を勝手に持ち帰ったりしていたので現在は何の契約書を結ばれているのかもわからない状況です。

コンサルト契約と称して月数十万しか利益が出ないビジネスのコンサルト代金で契約もしていないの状況で数千万の請求を上げたりも平気でしてきます。

またオーナーに対しても測量代として請求してきていますが測量を終えた図面すらもらっていな状況です。

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またその適正な費用はどれぐらいかかるものなのでしょうか?

質問者: 返答済み 5 年 前.

連絡ありがとうございます。

ただ説明不足でしたが詐欺としてこちらは警察に被害相談には行っているものの実際にはまだ事件にもならないと言われ強力な物証がないかぎり詐欺での立件は難しそうです。

相手はオーナーの実印を勝手に持ち帰ったりしていたので現在は何の契約書を結ばれているのかもわからない状況です。

コンサルト契約と称して月数十万しか利益が出ないビジネスのコンサルト代金で契約もしていないの状況で数千万の請求を上げたりも平気でしてきます。

またオーナーに対しても測量代として請求してきていますが測量を終えた図面すらもらっていな状況です。

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またその適正な費用はどれぐらいかかるものなのでしょうか?

質問者: 返答済み 5 年 前.

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コンサルト契約と称して月数十万しか利益が出ないビジネスのコンサルト代金で契約もしていないの状況で数千万の請求を上げたりも平気でしてきます。

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質問者: 返答済み 5 年 前.

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質問者: 返答済み 5 年 前.

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質問者: 返答済み 5 年 前.

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またその適正な費用はどれぐらいかかるものなのでしょうか?

質問者: 返答済み 5 年 前.

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またその適正な費用はどれぐらいかかるものなのでしょうか?

質問者: 返答済み 5 年 前.

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またその適正な費用はどれぐらいかかるものなのでしょうか?

質問者: 返答済み 5 年 前.

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質問者: 返答済み 5 年 前.

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質問者: 返答済み 5 年 前.

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質問者: 返答済み 5 年 前.

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質問者: 返答済み 5 年 前.

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またオーナーに対しても測量代として請求してきていますが測量を終えた図面すらもらっていな状況です。

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またその適正な費用はどれぐらいかかるものなのでしょうか?

質問者: 返答済み 5 年 前.

連絡ありがとうございます。

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またオーナーに対しても測量代として請求してきていますが測量を終えた図面すらもらっていな状況です。

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質問者: 返答済み 5 年 前.

連絡ありがとうございます。

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またその適正な費用はどれぐらいかかるものなのでしょうか?

専門家:  jo-ban 返答済み 5 年 前.
お返事ありがとうございます。

刑事と民事では、立証の程度が異なります。民事の方が立証はゆるいのです。
明らかに詐欺と認められるような事件でも、警察が介入してくれないことは、往々にしてあり、これは私も本当に困ったことがあります。

実印を勝手に持ち出したのでしたら、窃盗や横領です。
また、仮に実印が押されていたとしても、オーナー自らが押したものでなければ、それは有効な契約書とはなりません。オーナー自らが押すわけがない契約書なんだ、ということが言えればいいでしょう。
また、速やかに印鑑を変えて、それらの押印を了承していないという事実を作っていきましょう。
印鑑を持ち出されて、契約を無断で締結されている状態に対して、法的な措置を講じていないことは、契約を承諾しているのではないかと思われてしまい不利です。

なお、警察に相談することと、請求を止めさせることは関係ありません。
最初の回答に書いたのは、あくまで「請求を止めないようであれば、警察に言うぞ」という、ある意味での脅しです。
民事手続が始まった以上は、それ単体で考えるようにしてください。詐欺取消に限って、後手にまわるということもありません。こちらは訴えられる側ですから、どうしても後手です。

詐欺取消であれ、勝手に押印されたという主張であれ、金額は関係なく請求は全部認められない=こちらの支払額は0円である、という主張になります。
決して、相手の請求が公的に認められたということはありません。相手が仮差押を申し立てた段階では、相手の言い分しか裁判所が聞いていない段階です。その後、被告となる質問者様側の言い分も聞いて、公的に請求が正当なのかどうかを判断することになるのです。その質問者様側の言い分として、
・詐欺取消
・押印を無断でされた
といったことを主張していくことになるでしょう。


適正な費用、というのが弁護士費用のことでしたら、それは弁護士によってまちまちです。請求額が1億ということで、ある程度高額の弁護士費用となると思います。100万以上はかかるでしょう。
jo-banをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中

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