JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
shihoushoshikunに今すぐ質問する
shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2274
経験:  東京司法書士会所属
67942392
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
shihoushoshikunがオンラインで質問受付中

アパートを退去後、管理会社がなかった為オーナーと二人で立ち合いました。その際には、ふすま・砂壁・網戸を弁償という事だ

解決済みの質問:

アパートを退去後、管理会社がなかった為オーナーと二人で立ち合いました。その際には、ふすま・砂壁・網戸を弁償という事だったのですが、その後送られてきた見積書には、浴室・台所の修繕というよ りリフォーム?に加え砂壁からクロスへ変更という事で下地のベニヤ貼りの大工仕事などが加えてあり70万円余りの請求がありました。消費者センターへも相談したのですが、「最初の話の通り.、ふすま・砂壁・網戸の30万円余りを払い、後は少額訴訟をオーナーに起こさせてください」との事。しかし、オーナーは「消費者センターの人にも見てもらえ」と強気です。このような場合、どちらに相談すれば良いのでしょうか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 5 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答に不明な点等ございましたら、遠慮なくご返信ください。

大家の不当な要求なので、応じるつも りはないとはっきり伝えましょう。
そもそも、質問者様が修繕義務を負うのは「故意又は過失」によって損傷してしまった箇所だけです。
浴室、台所、壁のリフォーム代など一切払う必要のないものです。
「質問者様が修繕費用を負担する」というような書面にサインしないように注意してください。こちらは応じるつもりはないという意思を示してください。
契約書の内容によっては、質問者様が修繕費用を負担しなければならないこともありますが、借主に一方的に不利な契約内容は無効です。また、大家には修繕してもらう箇所の説明義務もありますが、それも果たされていません。


しかし、相手も強気ということですので、裁判所に訴えを提起してくることも考えられます。
そうなると専門家の助けが必要となります。消費者センターに相談するのもいいですが、あまり積極的に問題には介入してくれません。
そこで、神奈川県にも司法書士会による無料法律相談があります。電話でも受け付けていますので、より詳しく相談することができます。解決に向けて力を貸してもらえるはずです。

また、料金がかかってしまいますが、原状回復トラブルに詳しい司法書士に正式に依頼すれば大家との交渉もしてもらえます。
shihoushoshikunをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中

法律 についての関連する質問