JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

jo-banに今すぐ質問する

jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
67881597
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
jo-banがオンラインで質問受付中

私は賃貸ビルで30年美容室を経営してます。隣りがカラオケスナックで、5年前から昼間もお酒を出してカラオケの騒音で困っ

質問者の質問

私は賃貸ビルで30年美容室を経営してます。隣りがカラオケスナックで、5年前から昼間もお酒を出してカラオケの騒音で困っております。このビルのオーナーは不動産屋です。今日もあまりうるさいので、大家に電話をかけてボリュームを下げて欲しいと話たところ、公的手段でも考えたら、うちには関係ないとの事。営業時間で3時間半しか、静かなときがないのです。大家が不動産屋のため取り合ってくれません。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
大家は間接的な立場にあるものですから、請求しても実効性は薄いと思います。
大家に騒音を止めるようにさせる義務まで認めるのは困難です。

カラオケスナックに対して、直接、騒音を止めるよう求めた方がいいでしょう。
もはや裁判所の手続を利用された方がいいと思います。

まずは、役所に再度騒音の相談をしてみてください。
騒音計測器を貸し出してくれるところもあるので、それで音の大きさを計測します。
法律や条例で許されている騒音の大きさが決まっていますが、
騒音の大きさを計測してみて、だいたい60デシベルくらいに達していると裁判で、
騒音を止めさせるよう求めることが出来ます。
また、騒音の大きさは時間帯によっても規制が変わりますので、
騒音の大きさと時間帯をメモにしてまとめておくと法的手続きがスムーズに運びます。
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2613
経験: 慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
jo-banをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 4 年 前.
ビルのオーナ大家には、管理責任はないのですか?普通に営業ができません。
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
オーナーの管理責任を認めるのは難しいです。

・責任を認めると、広範囲に損害賠償責任を負ってしまうこと
・賃貸人は貸すことを権利として有しており、その契約を解除してまで、隣接住人に対しての義務を負っているとは言いがたいこと
などが理由として挙げられます。

やはり本件で責任を追及するべきは、騒音を発しているカラオケスナックです。
質問者: 返答済み 4 年 前.
30年前の契約のときは飲食店は入れないと記載してたが、すぐに両サイドに飲食店が入って、10年前に今の経営者に変わる。それまでは、夜からの営業防音は何もしてないので、そのまま居ぬきで今の経営者に変わる。で5年前から昼オケをはじめた。美容院でお客様がくつろぐ癒しの場で、隣り壁1枚の場で酔っ払いの年寄りの声が聞こえてきます、あとエコーと体に響く低音。静と動が一緒に営業するのは無理ですよね。でも大家は関係ないのですか?
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
質問者様が、オーナーにこだわる理由がよくわかりました。

30年前の契約が今も生きているか、というのが問題となりそうです。
何度か更新をしていると思いますので、「飲食店を入れない」との条項が残っていれば、確かにオーナーの責任は追及できます。
具体的には、質問者様とオーナーの契約を破ったことによる債務不履行責任(民法第415条)です。

まだ当時の条項が生きているのであれば、文書で防音措置や損害賠償請求するという意思表示をした方がいいでしょう。

JustAnswer メディア掲載:

 
 
 
Ask-a-doc ウェブサイト:簡単な質問がある場合は、さまざまな分野の専門家が回答してくれるサイトに投稿してみてはいかがだろうか。Justanswer.jp は特にお薦めだ。
10 月以来、JustAnswer.jp では一時解雇や失業、契約解除に関する法的な質問が急増している。
justanswer.jp/legal といったウェブサイトでは、
法律に関する確実な回答が得られる。
過去 30 日で JustAnswer のトラフィックは 14 パーセント上昇し、ページ閲覧回数は 40 万に近付いている...ストレスや高血圧、飲酒、心臓の痛みに関する質問にいたっては 33 パーセントという増加率を記録した。
グッド モーニング アメリカに出演しているキャリア専門家の Tory Johnson は、注目の在宅ビジネスとして、さまざまな分野の専門家がユーザーの質問に答える JustAnswer などを紹介。
専門家として登録するには、かなり厳しい審査をパスしなければなりません。
 
 
 

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • supertonton

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    2336
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SU/supertonton/2011-9-7_64453_nakano.64x64.jpg supertonton さんのアバター

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    2336
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    388
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RI/rikonnsouzoku/2012-4-28_141443_066960x1280.64x64.jpg rikonnsouzoku さんのアバター

    rikonnsouzoku

    行政書士

    満足した利用者:

    181
    弁護士事務所事務員行政書士事務所所長
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/remember2012/2012-6-21_145655_IMG088111.64x64.jpg remember2012 さんのアバター

    remember2012

    社会保険労務士

    満足した利用者:

    80
    社会保険労務士事務所経営
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EO/eokuyama/2011-11-8_163713_BioPic3.64x64.jpg eokuyama さんのアバター

    eokuyama

    弁護士

    満足した利用者:

    25
    University of New Hampshire Law School, University of Arizona, Keio University.Law Offices of Eiji Okuyama.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SR/srlee7208/2012-9-19_13750_IMG9317.64x64.JPG srlee7208 さんのアバター

    srlee7208

    社会保険労務士

    満足した利用者:

    1
    早稲田大学卒業。 1999年社労士事務所開業。
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HA/hakase425/2011-8-16_9381_P1010445.64x64.JPG hakase425 さんのアバター

    hakase425

    弁理士

    満足した利用者:

    0
    -
 
 
 

法律 についての関連する質問