JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
shonansolicitorに今すぐ質問する
shonansolicitor
shonansolicitor, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 435
経験:  中央大学法学部卒。事務所経営者。裁判所事務官・地方公務員上級職等合格。
62133260
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
shonansolicitorがオンラインで質問受付中

結婚をする前婚約者と名義は相手 共有債務としてマンションを購入しました。その後私は両親の会社の倒産から破産の手続き(

解決済みの質問:

結婚をする前婚約者と名義は相手 共有債務としてマンションを購入しました。その後私は両親の会社 の倒産から破産の手続き(10年前)、結婚は籍を入れない事実婚でしたが相手も借金を作り別れました。いまは私がローンを支払い月給で仕事もしていますが彼には支払い能力や維持の力がないため出て行きました。今後人に貸してローンを払っていきたいのですが・・・・名義の問題は私に変えられるのでしょうか?彼は税金も払えないので好きにしてくれと言っています。私は破産後11年たちやっとカードも持てる感じになりました。このままではと思い相談しました。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shonansolicitor 返答済み 5 年 前.

はじめまして。質問を投稿頂きまして有難うございます。早速ですが、下記の通り回答させて頂きます。

 

ローンを実際、誰が払っているかではなく、ローン契約書の契約者の名前が誰になっているかがPOINTになります。

 

債務者は彼、または貴方と彼が連帯債務者になっている場合は、名義変更はローン会社が承諾しない限り、難しいと思います。

 

 

質問者: 返答済み 5 年 前.

彼の名義になっています。

彼の名義の通帳にて私が支払っていますが・・どういう順序で進んでいいものでしょうか?

まだローンが20年残っているのでこのままということではまずいということと、賃貸の収入の申告もどうしたらいいか・・・と悩んでいます

 

専門家:  shonansolicitor 返答済み 5 年 前.

彼の名義になっている場合は、名義変更はローン会社が承諾しない限り、難しいと思います。

 

借り換えして返済し貴方の名義で新たな物件を買い、その物件を賃貸することは可能でしょうか?出来れば、それが一番スッキリすると思います。

質問者: 返答済み 5 年 前.

借り換えで新しい物件というのは無理な話で困ってます。

法的な方法と考えご相談してみました。

 

専門家:  shonansolicitor 返答済み 5 年 前.

名義変更は、ローン会社のOKがないと無理なのは前に回答した通りです。ローン会社に一応相談してみて下さい。ローン会社が代案を出し、それに対応出来ればそれにこしたことはありませんが。それもご無理なら、借り換え新物件という方法ぐらいしかないと思います。

shonansolicitorをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中

法律 についての関連する質問