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kanekiyo
kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 481
経験:  大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
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所有物のコンクリートの塀の一部に非常用の出入り口をつけたいと思い、隣の会社に挨拶に伺ったところ、工事の了承を得られま

解決済みの質問:

所有物のコンクリートの塀の一部に非常用の出入り口をつけたいと思い、隣の会社に挨拶に伺ったところ、工事の了承を得られませんでした。事前に簡単 なお伺いをして、「その時はいいですよ。」と言われたため、門などの注文もして準備が整っているのですが・・・。ドアなど購入したものは返品もできず、既に発生した10万円の購入費用は戻ってきません。いざ工事が始まる時に、あらためてご迷惑をおかけしますという意味で挨拶に伺ったのですが・・・工事は中断してもらっています。
この場合、工事に際して相手の了承を得る必要があるのでしょうか?
築40数年の家屋を2年前に購入したものです。たっている塀は、登記上、市の道路の上に建っているものですが、実際には道路はなく、行き止まりの一番奥に家と相手の会社が建っています。塀の内側は庭になっており、塀の外側は、隣(裏)の会社の敷地とつながってきれいに舗装されています。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  kanekiyo 返答済み 5 年 前.

こんにちは。司法書士のkanekiyoと申します。質問をご投稿頂き、誠に有難うございます。
ご質問への回答は以下の通りとなります。分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

 

コンクリート塀の外側は、少しの間もなく相手方の敷地でしょうか?

 

工事に際し、相手方の敷地に踏み入れる必要があるのであれば、相手方の承諾が必要になってまいりますが、外側の数十センチまではご自分の敷地又は市の土地(登記上は道路)等である、又は内側から工事可能で相手方敷地に踏み入れる必要が無い場合等は承諾は不要です。

 

あくまで相手方の所有地に踏み入れて工事する場合にのみ承諾が必要となりますので、それ以外の場合は承諾を取る必要はございません。

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