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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4812
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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区画整理事業に伴う営業補償に関する質問です。 当方県道沿いに店舗を構え和菓子屋を営業しております。 この度区画整

解決済みの質問:

区画整理事業に伴う営業補償に関する質問です。
当方県道沿いに店舗を構え和菓子屋を営業しております。
この度区画整理事業に伴い、当店の前にある県道もインフラ整備を含め只今道路工事を施工中です。
去年の10月から工事が始まり、県道沿いにある当店の駐車場も半分に削られ、車が停められない状況になりました。少し離れ た場所に代替の駐車場を作ってもらえたのですが、今年の5月までに売上が前年に比べ300万程落ちています。
UR都市機構の話だと道路が出来上がるまでには今年一杯掛かるそうです。
URリンケージという補償専門の会社からは、営業は出来ているので一切補償は出来ないといわれましたが、なにか補償してもらえる方法はないでしょうか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 5 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それは大変お困りのことと存じます。

ご心痛お察し申し上げます。

 まず、都市再生機構が、国土交通省所管の独立行政法人ですから

対応がお役所的だと言うことは覚悟しておかないといけないと思います。

問題は、駐車場の場所に関することだと思いますが

損害賠償等を求める場合は、明確な因果関係を証明する必要がございます。

少し離れたと言うのがどの程度の距離か、また、駐車場からお店までの

道筋がどうなっているかなどが分かりませんので

直接的な原因が何かは言えませんが

お店と駐車場が分離していれば、看板等の分かり易い表示が別に必要に

なったりはあるでしょうから

それらをまとめて、交渉することです。

ご相談者様自らがされるには、ご負担も多いでしょうから

弁護士の先生にご依頼して代理交渉をしていただくと良いでしょう。

 ただ、相手はお役所みたいなものですから

ご相談者様が、望むような対応は難しいかもしれません。

逆に、UR賃貸住宅ができれば、客足が伸びるはずだ。

その場合は、売り上げの一部を、都市再生機構に返還するのかなどと

難癖をつけてくる可能性もあります。

お役所が公共のためにやることだから、少しは受忍しなさいと言う態度だと

思われます。

とは言え、工事が遅れた責任は認めているような話ですので

交渉の余地はあります。

 それと、同じような境遇となったお店も他にあるかもしれませんので

それらのお店の方と共同戦線で対応することも考えた方が良いでしょう。

いずれにしても、弁護士の先生と対応された方が良いでしょう。

頑張って下さい。

質問者: 返答済み 5 年 前.
早速の回答と激 励ありがとうございます。

質問があります。

弁護士の先生に依頼する場合、得意、不得意な分野があると思いますが、適切な先生をどういう機関で紹介してもらえばいいでしょうか?

ただ、すぐに依頼するつもりはありません。
依頼するのであれば、工事が完了してからになると思います。


>ただ、相手はお役所みたいなものですから
>ご相談者様が、望むような対応は難しいかもしれません。

このご回答は弁護士の先生に依頼しても、UR都市機構から充分な損害賠償を引き出せないと捉えていいのでしょうか?

宜しくお願い致します。

専門家:  supertonton 返答済み 5 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

弁護士の先生しか、代理交渉や訴訟には携われないので

最終的には、「法テラス」や「埼玉県弁護士会」や

三郷市の市役所等で実施している弁護士の無料相談会の先生に

ご紹介いただく感じになると思います。

確かに、専門分野はある思いますので

この手のUR賃貸との訴訟経験等がある先生がよろしいですね。

 その方の腕次第とも言えますが

お役所VS個人の構図の訴訟は難しい部分はあります。

一度、弁護士の先生に、どのような結果が導き出せるか

ご相談された方が良いと思います。

頑張って下さい。

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