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shonansolicitor, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 435
経験:  中央大学法学部卒。事務所経営者。裁判所事務官・地方公務員上級職等合格。
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2011年1月に今のアパートに入居しました。今年の3月末にアパートの老朽化の為取り壊しするので今年の10月末までに退

解決済みの質問:

2011年1月に今のア パートに入居しました。今年の3月末にアパートの老朽化の為取り壊しするので今年の10月末までに退去してほしいと言われてしまいました。
まだ住んで一年半しか立ってない状態での立退きで経済的に負担が大きすぎるため大家に問い合わせをしたところ、退去期限の半年前に通知しているので問題ないはない、何も保証できないと言われてしまいました。更に「不動産屋には取り壊す事は半年前に言えばいい、そんなに早くしらせる必要はないと言われてました」といわれました。私が入居する時には取り壊しが決まっていたのに黙っていたということで騙された気持ちがしてなりません。この場合本当に立退料などは請求できないのでしょうか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shonansolicitor 返答済み 5 年 前.

立退き料については法律にも定めはありませんが、家賃の6ヶ月~1年分程度が一応の目安と言われています。

家賃の滞納や利用状況が悪い等借主側に賃貸借契約上の契約違反がない限り貸主側の言いなりに立退く義務はありません。居座ることは可能です。

 

立退きが合法的に認められるのは、住んでいる家屋があまりに老朽化し過ぎていて倒壊の危険がある場合等に限られています。

 

相応な立退き料の支払がある場合なら兎も角、立退く必要はないと思います。

 



質問者: 返答済み 5 年 前.
回答ありがとうございました。
では相談なのですが、立退料を請求する場合、どのように切り出せば良いですか?法律上、大家側が立退料を払う義務がないと向こうが払わないの一点張りの場合はどのように言えばいいですか?
専門家:  shonansolicitor 返答済み 5 年 前.

応分の立退き料を頂ければ出ても良いのであれば、①内容証明を出し、相応の立退き料を払わなければ、法的措置を取ると書いて下さい。②それでも払わなければ、裁判所に調停の申立てをして下さい。

 

調停の申立の書式の書き方は最寄りの裁判所で襲えてくださるので、一般の方でもご自身で出来ると思います。

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