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bengoshimailme, 弁護士
カテゴリ: 法律
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住宅ローンの保証人から外れるための手続き、方法を教えてください。

解決済みの質問:

住宅ローンの保証人から外れるための手続き、方法を教えてください。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
弁護士のbengoshimailmeです。はじめまして。ご質問の文面から窺える事情に基づき,回答致します。回答には細心の注意を払っておりますが,できるだけ早く回答しようともしているため,単なる法律用語などは,説明なく用いる場合もあります。ご存じない専門用語は,Googleなどで検索なさって下さい。

保証人から外れるには,担保価値(資力)が自分と同程度以上の,新たな保証人を用 意する,または,
借入金の返済に足る担保価値を有する担保(不動産など)を提供することにより債権者が同意すれば可能です。

そして,そのための具体的な手続は,当該住宅ローンの債権者・担保権者である金融機関により,定めがあるはずですので,その手続きに従って下さい。
連帯保証人が回復困難な病気にかかるなど,当初予見できない事情の変更はあり得ることですから,金融機関側でも,保証人の交代は,一般的に予定されているところです。ですので,上記のような代担保提供による保証関係からの離脱についての定めはあるはずですから,金融機関にお尋ねになって下さい。

当該ローンの債務者から,不実の告知をされて保証人になったような場合や,重要事項の説明を受けないまま連帯保証人にさせられてしまったような場合には,消費者契約法により,保証契約の取消が認められる場合があります。そのような事情がある場合には,専門家が代理して債権者と交渉あるいは訴訟をすることにより保証関係の解消を進めるべきですから,お住まいの地域の弁護士会や法テラスなどで,弁護士相談を申し込んで下さい。
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質問者: 返答済み 5 年 前.

あらたな保証人というのはこちらが用意しなければなりませんか?

専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
>あらたな保証人というのはこちらが用意しなければなりませんか?

はい。法律上の原則としては,代担保提供(代わりの担保を差し入れること,代わりの保証人を立てること)は,離脱しようとする保証人がなすべき行為です。

しかしながら,新たな保証人 を立てることを債権者である金融機関が同意,承諾しなければならないため(保証契約は,債権者と保証人の間の契約であるから),ご自分が用意した新たな保証人となるべき人を金融機関が認めるかどうかは,予め分かるわけではありませんね。そういうこともありますし,離脱する理由や原因によっては,単に現保証人が離脱することができる場合もあるかも知れませんので(金融機関次第です),金融機関にまずはご相談になってはいかがでしょう。相談することにより,何らかの不利になるようなことは一切ありませんので(むしろ,無駄を省くことにつながります)。
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