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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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祖母と一緒に住もうと言う話になり、家を建てました。主人名義でも住宅ローンを組み。祖母からもお金を出してもらいましたが

解決済みの質問:

祖母と一緒に住もうと言う話になり、家を建てました。主人名義でも住宅ローンを組み。祖母からもお金を出してもらいましたが、急に「住まない!」と言い出し、出て行き、住まないんだから金を返せと祖母に言われています
。「御金は返さなくていい、あげるから」と言 っていたのですが、遠方に住んでいる叔父が裁判で、むしり取られたお金を取り返す!と言っているそうです。
85歳の祖母を田舎で一人で置いておけなく、祖母と私で決めて建てた家ですが、お金を返さなきゃいけなくなるんでしょうか?家まで奪われるのでしょうか?
悪い事をしたわけではないと思うのですが、不安でなりません。宜しくお願い致します。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  jo-ban 返答済み 5 年 前.
質問者様が御祖母様を思って家を建てられたのに、トラブルになってしまい、とても残念で気がかりですね。

質問文からすると、御祖母様からのお金はすでに質問者様の手元に入った後、家の支払いに充てられているのですよね。そうであれば、御祖母様にお金を返す必要はありません。また、家の名義がご主人のみであり、御祖母様が名義人となっていないのであれば、家が奪われることもありません。

以下ご説明します。

御祖母様は、お金を質問者様に「あげる」といってお金を質問者様に渡しているところ、これは、民法上の贈与に該当します。
そして、贈与は、履行してしまった場合(あげてしまった場合)には、返せといえません(民法550条)。本件では、すでに御祖母様はお金を渡していますので、履行してしまった場合にあたり、「やっぱり返してほしい」と言うことはできません。
これに対し、御祖母様が、「金銭はあげたのではなく、貸したのだ」と主張して訴訟を提起することも考えられなくはありませんが、当然ながら借用書もないでしょうし、貸したことを御祖母様の側で立証することは困難でしょう。
ちなみに、叔父様は今回の問題について、法律上は何ら関係のない第三者ですから、叔父様が自ら訴訟を提起することはできません。

そして、建物については、名義人がご主人であれば、建物の現在の所有権者はご主人のみです。御祖母様がご主人に対して金銭を貸し付けたといえる場合には、建物を差し押さえられるなどの可能性はありますが、上述したように、本件は贈与に該当すると思われますので、差し押さえられることもありません。

したがって、現段階では、何も心配せずに、マイホームに安心してお住みください。

なお、質問者様に何か叔父様等に金銭を支払わなければならない可能性があるとすれば、御祖母様から金銭を受け取ってから1年以内に御祖母様が亡くなった場合です。その場合、遺留分の範囲で、贈与が取り消され、金銭の返還を求められ得ます。
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