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kanekiyo
kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 481
経験:  大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
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実家の土地家屋の名義を変えたいのですが、登記書などはわかりません。名義は母になっていますが母も24年前に死亡、現在は

質問者の質問

実家の土地家屋の名義を変えたいのですが、登記書などはわかりません。名義は母になっていますが母も24年前に死亡、現在 は固定資産税を私のほうで払っています。兄弟は私を含めて4人、2人(兄と弟)が県外に、私と妹(あきた病院に入院中)は秋田県に住んでいます。全員が名義を私に変更したら良いと話していますが、手続きなど一切わからないのです。私は実家の近くに嫁いでいます。手続きなど面倒でしょうか、固定資産税の金額は4600円ほどです。建ててから40年は立っていて、夏の2か月位は富山の薬売りの方が貸してほしいということなので、貸しています。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  kanekiyo 返答済み 5 年 前.

こんにちは。司法書士のkanekiyoと申します。質問をご投稿頂き、誠に有難うございます。
ご質問への回答は以下の通りとなります。分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

 

相続人の皆さんでご質問者様に名義変更しても構わないというお話ができているのであれば、その内容を遺産分割協議書として書面で作成し、それを元に名義変更の登記申請を管轄法務局に行えば良いのですが、ある程度の知識と時間的な余裕がないとご自分たちでやるのは大変かとぞんじます。

 

ですので、お近くの司法書士に依頼して手続きを進めることをお勧めいたします。

以下、秋田県の司法書士会のホームページです。当会にお電話してお近くの先生をご紹介していただくのがよろしいかと存じます。

 

【秋田県司法書士会】

http://www.akita-shiho.or.jp/

 

 

その他、手続きに必要な費用など気になるところかと存じます。

まず、登録免許税という税金が固定資産評価額の0.4%かかりますので、18万ほど必要になります。

※これは税金ですので、ご自分でやっても司法書士に頼んでも必ずかかる費用です。

 

司法書士に依頼する場合は、事務所によって変わってきますが相場としては10万前後の報酬を支払う必要があろうかと存じます。

 

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