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kanekiyo
kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 481
経験:  大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
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自宅の北側に同居する母(85歳)が所有するアパートがあります。入居者のことで相談があります。その人は登録が一人となっ

解決済みの質問:

自宅の北側に同居する母(8 5歳)が所有するアパートがあります。入居者のことで相談があります。その人は登録が一人となっていますが、もう一人同居している人がいます。その同居している人は、マナーが悪く、近所からも苦情がくるようになり、困っています。仲介業者の東建コーポレーションにたびたび注意してもらっています。はっきり言って出て行ってほしいのですが、東建は「本人が独り暮らしと言われるので、これ以上はどうしようもない」と退居は無理だと言われます。
管理は東建にまかせてあります。でも毎日顔を合わせてにらまれたり、嫌な思いをしているのは私たちです。管理をまかせてある限り、退居してもらうことはできませんか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  kanekiyo 返答済み 5 年 前.

こんにちは。司法書士のkanekiyoと申します。質問をご投稿頂き、誠に有難うございます。
ご質問への回答は以下の通りとなります。分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

 

一人で入居という条件で契約しており、他の同居者がいる場合、警察のいうとおり契約違反を理由に退去を求めることができます。

 

ご質問の管理会社の対応はかなりずさんというか誠意がないので、今後の対応次第では契約を解除したほうがよろしいかと存じます。

 

管理会社との契約がどうなっているかにもよりますが、わざわざ通さなくてもご自分で訴訟など提起して退去を求めることは可能です。

 

しかし、管理会社にやらせるにしろ(お金を払って管理を依頼している訳ですから、本来はこっちにやらせるのが筋ですが・・・)、ご自分たちで対応するにしろ、相手方が契約違反(同居者がいる)ということの証拠は必要になります。

 

まずは、近所の方の証言をとったり、アパートを出入りしている証拠写真をとっておくなど、同居しているということの証拠集めをされてみてはいかがでしょうか?

 

そして、それを元に管理会社に同居しているので退去させるよう迫り、それでも対応しない管理会社であれば、ご自分たちで対応または別の管理会社と契約し、そちらに任せるということもご検討の余地があろうかと存じます。

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