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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4692
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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よろしくお願い致します。 会員制のリゾート(所有権を共有する方式)会員権を持っています。 辞めたいので運営会

質問者の質問

よろしくお願い致します。

会員制のリゾート(所有権を共有する方式)会員権を持っ ています。
辞めたいので運営会社に退会を申し出たところ、「所有権放棄」という手続きだと言われました。
放棄するのは構わないのですが、その手続きに掛かる登記費用(印紙代や司法書士のフィー)はこちら側負担だと言ってきました。
所有権を放棄するのに、手続き費用まで払うというのは納得いきません。

運営会社に費用を負担してもらうことはできないのでしょうか?

アドバイスをいただければと存じます。
お願い致します。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 5 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それは大変お困りのことと存じます。

ご心痛お察し申し上げます。

 ご相談者様のように会員制のリゾートの解約トラブルは多いようです。

まず、なぜ解約をしたいかもポイントになります。

例えば、使いたいときになかなか利用ができないなどの

当初のお考えよりも使い勝手が悪いとかであれば

 相手側の説明不足でもありますから

その会員の勧誘が電話等でなされたものであれば

今からでもクーリングオフができる可能性もあります。

 きちんと、使い方等について説明書が渡されているかですね。

また、契約書に最初から、解約の方法等が記載されているかも大事です。

後で渡されたのであれば対抗できる要素ではあります。

 確かに、単に共同の所有権だと、一般の不動産と同じで

持ち分の放棄になると思いますが、実態は所有権をその業者に

移転登記するのだと思います。

 単に所有権の移転登記であれば、ご自分でもできるものでは

ありますが、いろいろ調べる手間はあります。

司法書士の先生だと安いところでは5万円程度ですると思います。

また、多分マンションなので、区分所有権でかなり固定資産税評価額も

低いのかもしれませんね。

でも、だいたい20~30万円かかる時もございます。

 逆に、それを購入したときの価格が知りたいものです。

 とりあえず、契約書に解約するときの手数料の件が書かれて無ければ

民事調停や訴訟で対抗はできると思います。

 ただ、会員制リゾートは、基本的に不動産屋が主体でやっていて

悪質なところも多いと聞きますので

お困りなら、国民生活センター(国の運営)か消費生活センター(地方自治体の運営)に

ご相談されるか、法テラスで直接弁護士の先生にご相談されると良いかもしれません。

頑張って下さい。

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