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sr_hossy
sr_hossy, 社会保険労務士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 1537
経験:  法政大学経営学部経営学科卒業後、地方銀行勤務11年大手建機メーカー本社経理部2年勤務。社会保険労務士事務所を開業。現在に至る
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新築で建てた家についてです。 家を建てたのは自分の父です。 父は去年、借金で持ち家を手放しました。なので、お

解決済みの質問:

新築で建てた家についてです。

家を建てたのは自分の父です。
父は去年、借金で持ち家を手放しました。なので、お金(貯金など)はありません。

私の家を去年1月に土地を買い2月に着工しましたが、未だ出来ていません。
お金は全額支払いました。

そんな親から、お金は取れますか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  sr_hossy 返答済み 5 年 前.

ご相談、拝見させていただきました。

 

土地は購入済み、建物は建築途中でストップ、お父様が建築業で今回の工事を受注されたとの事ですね。

 

ご質問への回答(結論)を先に申し上げますとご相談者様はお金を取り戻す権利はありますが、現実は取り戻せないでしょう(お父様に資産が全くない、との事ですので)

 

損害賠償や契約解除(民法641条)を申し立てて返金を請求することはできますが、どのような手段をとっても相手方にお金がなければどうにもなりません。

 

もしお父様が住宅保証機構の住宅完成保証制度に加入されていたら、そこからお金が出て完成まで持っていけますが、加入しているかどうかはお父様に確認してみて下さい。ご参考までに住宅保証機構のホームページのURLを添付させていただきます。

 

http://www.mamoris.jp/kansei-person/

 

残念ながら、債務者(建築契約債務不履行のお父様)に弁済能力がない以上、その方からお金を取り戻すのは事実上不可能です。

 

質問者: 返答済み 5 年 前.

ありがとうございました。

 

住宅完成保証制度には入ってないと思います。

 

それに加入していないと、私としては泣き寝入りするしかないのでしょうか?

専門家:  sr_hossy 返答済み 5 年 前.

債務者(お父様)に資力がないとなると、例え裁判でご相談者様の主張が通って支払判決が出ても、払えないですよね。処分できる資産(不動産や株式など)があればそれを処分してでも回収になりますが、お父様の無資産はご相談者様が把握されておられるようですので。

 

今回のケースではご相談者様は相手方が身内でしたが、建築会社倒産により支払い済み金の返還もされず、建築途中で完成されず、という事件は社会問題にまでなっています。実際に建築会社が倒産して資産ゼロですので、既にお金を支払っていたお客様は何の救済もなく、そのままにされております。

1級建築士による耐震偽装問題での被害者も同様です。

 

大変に申し上げづらいのですが、お父様に返す資力がない以上返しようがない、ご相談者様の立場からすると返してもらいようがない、状況です。

sr_hossy, 社会保険労務士
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