JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
supertontonに今すぐ質問する
supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4806
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
supertontonがオンラインで質問受付中

ワンルームの新築分譲マンションを昨年12月に購入し、友人に貸している(たまたま短期ということで契約書等はありません)

解決済みの質問:

ワンルームの新築分譲マンションを昨年12月に購入し、友人に貸している(たまたま短期ということで契約書等はありません)が家賃滞納につき(家賃は1回:1か月分のみしか払ってもらっていません。)家賃はいいから部屋を出ていくように 言ったのですがなんやかんや引き伸ばされ出ていきません。留守の時に鍵を交換し、荷物を実家に送ろうとしましたが、仕事にいっていないらしく、部屋に居座りで出ていきません。(ベッドに寝て起き上がりません)どうしたらいいのでしょう。合法的にはどこまで可能でしょうか。よろしくお願いいたします。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 5 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それは大変お困りのことと存じます。

ご心痛お察し申し上げます。

 まず、契約書が無いのが問題でもありますが

家主(ご相談者様)が現時点で居住することを許可してないのですから

その上、家賃を支払うのは当たり前でそれをしてないのですから

家賃滞納で契約不履行で契約解除の民事調停等を起こすと良いでしょう。

まずは、大げさに見えるかもしれませんが

内容証明等で立ち退き請求をしてみることです。

文面は、応じなければ法的な対応をすると言うことと

更に、未払い家賃の請求と遅延損害金も請求すると

主張することです。

 ある意味、ご相談者様を、ご友人がなめてかかっていると言うのもございます。

本気度が伝われば、出て行くことも考えられます。

 また、ご友人のご親族等にも連絡をして説得してもらうことも大切です。

とにかく訴訟になれば、立ち退き請求はできるでしょうから

強制執行も可能です。

最悪、不退去罪として警察に訴える手もあるかもしれません。

頑張って下さい。

supertontonをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中

法律 についての関連する質問