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shonansolicitor
shonansolicitor, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 435
経験:  中央大学法学部卒。事務所経営者。裁判所事務官・地方公務員上級職等合格。
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マンション共用部分についての質問です。私の部屋は分譲マンションの賃貸で2階になります。先週引っ越しをしてきた

質問者の質問

マンション共用部分についての質問です。
私の部屋は分譲マンションの賃貸で2階になります。
先週引っ越しをしてきたのですが、1階-2階に上がる階段の途中部分に掃除道具(ほうき、バケツ、モップ、雑巾等)がむき出しで置かれているので管理者の方に場所を移動するか、ロッカーを 設置してその中に入れるようにお願いをした所、今までそれできていたので改善するつもりはないと返答されました。
管理会社が委託で仕事を依頼した掃除業者さんの道具との事でした。
1階-2階へ階段を上がったすぐが私の部屋になる為、美観も悪いですし、衛生的にも良いとは思えません。
どのような改善策があるか、アドバイス頂けたら幸いです。
よろしくお願い致します。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shonansolicitor 返答済み 5 年 前.

はじめまして。質問を投稿頂きまして有難うございます。早速ですが、下記の通り回答させて頂きます。

 

先週引っ越しをしてきたのですが、1階-2階に上がる階段の途中部分に掃除道具(ほうき、バケツ、モップ、雑巾等)がむき出しで置かれているので管理者の方に場所を移動するか、ロッカーを 設置してその中に入れるようにお願いをした所、今までそれできていたので改善するつもりはないと返答されました。管理会社が委託で仕事を依頼した掃除業者さんの道具との事でした。1階-2階へ階段を上がったすぐが私の部屋になる為、美観も悪いですし、衛生的にも良いとは思えません。どのような改善策があるか、アドバイス頂けたら幸いです。よろしくお願い致します。 管理会社への電話。最悪こちらでロッカーを買っておくのでそこにしまってほしいといった所ロッカーを置く場所がないと言われました。

 

①管理人室があれば管理人室に預ってもらう。②機械室や制御室等のような場所の空きスペースに置く。③ゴミ集積場の隅に置く④掃除業者がその都度持ち帰る等の方法が考えられます。⑤いずれも不可能なら、「管理組合」に言って総会や理事会で掃除業者を変える。

 

管理会社は「管理組合」からお金をもらって管理をさせてもらっているに過ぎない存在です。マンションで一番偉い!?のは、区分所有者である各住民です。 その住民全員で組織されているのが「管理組合」です。

 

そのマンションを借りているということでしたら、貸主さんから管理会社や「管理組合」に交渉してもらった方が良いかもしれません。

専門家:  shonansolicitor 返答済み 5 年 前.
先日、ご質問頂きました内容に回答させて頂きました。回答内容に納得いただけましたでしょうか? ご不明な点がございましたら回答致しますので、改めてご質問下さい。
質問者: 返答済み 5 年 前.

返答が遅くなり大変失礼致しました。

説明不足の部分もありましたが結局自己で解決致しました。

今回はそもそも相手がマンションの管理会社の人間がそのマンションの管理組合の理事をしている為話がややこしい状態でした。

 

1マンションのオーナー

2マンションのオーナーの部屋を管理している会社(ここで部屋の契約はしました)

3マンション自体を管理している会社(管理組合の理事もしている)

の3つがあり私は2のマンションのオーナーの部屋を管理している会社に話をしてきました。

ところが3のマンション自体を管理している会社が拒否しているという状態でした。

最終的に管轄の消防署に連絡をし管理組合の方に指導を行って頂き移動が成立しました。

上記アドバイスはネット上ですでにある程度調べる事が出来た内容でした。

個人で何か打開する策はないか模索している中で質問した次第でした。

なので今回は回答に対してのお支払いが妥当でないと判断致しました。

ご理解頂けたら幸いです。

有難う御座いました。

 

 

 

専門家:  shonansolicitor 返答済み 5 年 前.

了解しました。何かございましたらまたご相談下さいませ。

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