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dresquire
dresquire, 弁護士
カテゴリ: 法律
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私は電気工事業を 営んでいるものですが 去年の3月より ある宅建業者より 新築の電気工事を 依頼されまして 契約書の 作成もせず(5~6年の 付き合いが有るもので)に 工事に着手し

質問者の質問

私は電気工事業を 営んでいるものですが 去年の3月より ある宅建業者より 新築の電気工事を 依頼されまして 契約書の 作成もせず(5~6年の 付き合いが有るもので)に 工事に着手したのですが 5月ごろに 東日本大震災の 影響で 建築材料の 手配が出来なくなり 工事が 伸びそうなので 中途金の 請求を したのですが
なかなか 支払いの約束を してもらえず 他の業者の 影響もなさそうなので 工事を中断して交渉したら 中途金の支払い日時は 決まったのですが  6月末 引き渡し予定でしたので 追加工事を含めて 工事金額残額の支払日の 日時を 聞いたのですが 約束してもらえず   催促すると 工事の途中なのですが 契約解除 通告が 郵送されてきました。
そこで  損害賠償を請求しょうと思いますが  この工事に 関しての 損害賠償と 
 当方 電化製品の販売も しておりまして 債務不履行により 仕入金 不足により  売上が 伸びやんでしまった事 でも 損害賠償請求が出来るものなのか どうか
 弁護士費用の 請求は?
慰謝料の請求は?
以上    お手数ですが いろいろ教えてくださいます様  よろしくお願い申し上げます。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  dresquire 返答済み 4 年 前.
弁護士です。こんばんは。はじめまして。

ご質問の件につき検討しました。

1.契約解除の通告ですが,契約書がないとのことですので,いかなる解除事由に該当して解除されるのか分からないのではないでしょうか?解除の理由が,その通告書に書かれていて,そのような理由がないということでしたら,解除の効果自体を争うことをなさると良いのではないかと思います。
  通告書に何も書かれていない場合でも同 様で,解除の理由は履行遅滞かと思われるところ,履行遅滞解除のためには履行が遅れることにつき債務者(貴社)の過失が必要であるところ,震災の影響で材料手配ができないのであれば,貴社の恋過失とは無関係の不可抗力に基づくものであるため,過失がありません。よって,解除は無効だと主張して約束した中途金の請求(または中途金支払の約束の不履行に基づく損害賠償請求)をなさると良いと思います。

2.本件の場合,慰謝料は請求できません。精神的損害が考えにくいということと,判例,裁判例において,このような場合に慰謝料が認められたケースはないからです。

3.本件解除が不当なものであれば,解除は不法行為となるとも思えますが,解除が不当なのであれば解除の効力を否定すれば良いだけですから,本件の場合に弁護士費用の請求は(裁判上は)認められません。事実上の請求において弁護士費用まで請求するのはかまいません。

4.注文者である宅建業者の支払がないという債務不履行により貴社の販売面での損害が発生したということでしょうから,その損害についての損害賠償請求はできると思います。
dresquire, 弁護士
カテゴリ: 法律
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質問者: 返答済み 4 年 前.

販売面での損害賠償の立証が 必要ではないのですか?

債務不履行に 対する損害賠償では 弁護士費用の 請求は?

職場放棄なる理由をつけて契約解除通告が来てから 別の電気工事業者が入って 仕事をしてましたので ・・・ その業者が 請け負った金額に 相当する 損害賠償の請求が

出来るということですか?

 

 

 

質問者: 返答済み 4 年 前.
解除通告は 職場放棄という理由をつけていましたが 直近迄
現場で仕事をしていました。通告が来てから 別の業者が入って仕事をしていましたので その業者が 請け負った金額相当の 損害賠償の 請求が出来るということですか?
債務不履行に対する損害賠償では 弁護士費用の請求は?
販売に関する損害賠償ですが 立証の必要が有るのですか?
専門家:  dresquire 返答済み 4 年 前.
>販売面での損害賠償の立証が 必要ではないのですか?
→不要だと言いました?立証の必要性については述べておりません。尋ねられていませんし、立証の必要は、裁判上の請求において、相手が争ってきた場合にのみ必要となりますので。いきなり訴訟をするわけではないのでしょうから、その点に関して前回お答えすべき事項ではありませんでしたから。
 裁判になって、相手が損害額を争う場合は、貴社で立証する必要があります。

>債務不履行に 対する損害賠償では 弁護士費用の 請求は?
→裁判上は認められませんと述べております。事実上は大丈夫とも述べております。

>その業者が 請け負った金額に 相当する 損害賠償の請求が出来るということですか?
→前回答中の「よって,解除は無効だと主張して約束した中途金の請求(または中途金支払の約束の不履行に基づく損害賠償請求)をなさると良いと思います。」における損害賠償請求のことでしょうか。これに関しては、中途金支払の約束の不履行が理由ですから、中途金相当額が損害です。
 通告の後の別の業者が入って仕事をしているという事情は、今回初めてお出しになった情報ですので、当然、前回の回答では触れておりません。
 別の業者を入れたことにより、貴社が解除の無効を主張したとしても、注文者は貴社に履行をさせることができません。それゆえ、貴社は、続行部分の工事をすることがで きませんから、その部分に関する報酬は受け取ることができません。しかしながら、貴社はその部分に関し履行をしていないのですから、その部分の報酬(別の業者の請負報酬額とだいたい同額でしょう)を受け取ることはできず、契約を有効であると信頼したことによる利益(信頼利益といいます)の損害賠償請求ができるにとどまります。信頼利益についてお分かりでない場合は検索して頂きたいのですが、裁判上認められる信頼利益の幅というのはかなり狭いことははっきりしているのですが、本件でどの程度の額になるのかは、もっと具体的な事情を全てみてみなければわかりません。

 

JustAnswer メディア掲載:

 
 
 
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